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卑诗3万屋主 延交物业税

  大温房价全国最高,也让屋主“身价”暴涨,但不少人个人资产虽高,但主要都是“不动产”,手中现金相当有限。今年卑诗省有3万多名55岁以上屋主申请延期支付物业税,其中3000人在温哥华市。这种现象反映了不少人的“身家”都押在房屋上,真正拿得出现金根本不容易。

  温市市民杰森(Christine Jassen)正准备将名下物业出售,她位于温西的平房已有52年,目前的挂牌价超过190万元。她说自己已50几岁,如果银行帐户能多出数十万现金,将是很美好的事。

  可是在大温房地产市道低迷的情况下,她虽挂牌已130天且调降价格,仍然乏人问津。

  专精温西的地产经纪人高曼(Lorne Goldman)发现,当地近期已有一些物业挂牌价调降10%。他说买家当然希望泡沫赶快爆破,但房价过去几年涨得又高又猛,屋主的净值都很高,没有人会被迫贱价求售。

  也正因为房价涨幅甚剧,地税也水涨船高,结果大温许多屋主都面临“房价高、现金少”的窘境,甚至无力支付高额物业税,特别是那些年长的固定收入人士。今年卑诗省有多达3万1291名年满55岁的屋主申请延期支付物业税,其中3000人住在温哥华。

  另外一个现象是,由于房价高涨,年轻人多无力购屋,结果许多为人父母者用存款或是将手中的物业出售,资助子女买房。高曼戏称这是“爸妈银行”(Bank of mon and dad),这种情况在华裔中尤其普遍。

  8月大温房地产交易量创下1998年以来次低纪录,但价格相对平稳。高曼表示,尽管交易清淡,但来自中国大陆的买家仍持续出现。

本文发布于: 2012-9-26 10:17
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