满地可银行：加国商业房地产后市看好

满银经济专家指出，国内商业房地产市场将成为投资者中意目标。（CityNews）

　　满地可银行（BMO）经济专家指出，虽然商业房地产市场在1990年代重挫的负面效应、仍导致该市场成长缓慢，但由于房地产交易持续强劲及利率长期处于低档，该市场一直到明年、都会成为投资者中意目标。

　　满银资金市场资深经济专家史威特表示，国内很多都市的商业房地产空置率已滑落至历年平均以下，主要是受惠于国内金融机构相当健全、资金雄厚大型企业扩大营业，及这方面的长期投资，使得商业房地产市场在面临经济萎缩情势时的动荡降至最低。

　　史威特说，受到工作机会增加，制造业、批发业及零售业畅旺的激励，商业房地产使用率明显攀升，包括办公室、工业厂房和零售店空置率都降低，租金亦缓缓上扬，不过在经济成长率下滑至2%情势下，商业房地产明、后年成长应会趋缓，加上欧债危机难以有效遏制，美国经济依旧陷于低迷，势必影响投资者在商业房地产市场的投资意愿。

　　多伦多因为金融业发展健全、消费者和企业信心稳定，及制造业日益扩增，令商业房地产市场于去年明显复苏；满地可则受到企业和专业机构工作机会减少的拖累，促使商业房地产空置率在今年第一季度、从去年底的8.2%增加至9.2%；而温哥华商业房地产供不应求已令租金不断上涨，吸引投资者趋之若鹜。

　　多伦多商业房地产业主Brookfield加拿大办公室地产公司指出，他们加拿大市场业务相当稳定，尤其是多伦多、卡加利、渥太华和温哥华等都市，该公司并特别指出，受惠于石油产业快速成长、对办公室需求大量增加，他们在卡加利拥有的商业房地产已全部有人使用。