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骗子——就在你身边

一位客户在列治文买了大地建房子,房子快建好时,一位经纪找到建商说,有客户就在找这样的房子,想花450万买这个房子。客户说,本来是建来自住的,花了200万买地,80万建房,成本一共280万。如果有人450万买,还是可以把它卖了。
我建议他先收点定金。这样卖家还可以参与设计,那位经纪说,不用,盖好再买。等盖好了,我跟客户喝茶时,客户告诉我,那位经纪都不记得是哪个房子了。
我分析,那位经纪本来就没有这样一位客户,只是拿房源的一个欺骗手段。他可能不知道这个房子值多少钱,随口报个价;也可能明明知道多少钱,故意报高价抢客。如果客户接招,就给个假Offer,这样就拿到Listing可以帮客户卖房了。至于实际卖多少钱,他们先不考虑,卖不出去,再跟客户商量降价。拿到Listing,往往就难解除了。请客户吃个饭,给点小恩小惠,大哥大姐一叫,人家通常就不好意思解除卖房合约了。

最近,另一位开饭店的客户要卖房子,餐厅的一位服务员听说,就介绍了一位经纪找他。我挂320万没卖掉,他竟然估价480万。这种手法是利用人的贪婪之心。有一个公司培训时就说,利用人性的弱点,每个人都是贪婪的。刘毅卖300万的房子,你们就说可以卖400万,先把Listing抢过来再说。
客户本来不相信自己的房子可以卖480万,但看到人家拍胸脯,信誓旦旦的保证也动心了。有些同胞辞典里没有诚信这个词儿,他们利用人的贪婪之心,扰乱市场。
签了合约,如果客户真的发现被骗,想解除合约,经纪会跟他说,我有60天保护期,你跟别人成交了要付经纪费。其实这是误导,60天保护是在经纪正在工作,买家卖家却私下成交的情况下,对经纪的保护,并非适用于所有情况。如果什么都没做,经纪也可以跟客户签署无条件解约,无需要保护。
读者们应该知道,大温还出现过个别经纪炒合约风波,有经纪利用客户不了解市场情况,用低价从客户那里买房子,在房子成交前,再用高价卖出去,吃巨额差价。这样欺骗客户,真是缺乏良知。
现在地产局专门出了中文合约,就是因为这行业少数华人经纪欺骗误导客户。

加拿大是诚信社会,这类自作聪明的华人在挑战加拿大价值观。如果一小部分人总是做龌龊事,一块臭肉坏了满锅汤,澳洲、新西兰那样反华势力崛起的情况,未必不会在加拿大发生。
有人买房的时候,为了讲价或是抢房源,对单纯善良的本地人屋主说:“这是我的Dream home梦想家园”,买很多个房子都这么说。你一个人需要这么多梦想家园吗?

最近温哥华骗子盛行,几乎每个人都遇到过,冒充邮局和DHL用中文打来电话,说你有重要邮件;假冒中领馆来电,说是核实银行账户资料;还有来自印度的犯罪团伙,冒充加拿大税务局,骗取个人信息,做成信用卡。专业人士也未必值得信任。律师参与的垃圾回收项目,就使很多人中招。他们的方法是,设局、用托儿,请君入瓮,看起来很好的项目,让投资者血本无归。
骗子设局的桥段,很早之前中国就在用。记得当时健力宝易拉罐抽奖,就有人在火车站假装中奖。他说中了5万元,但因为要去北京有急事,不能去济南领奖。旁边有托儿说,我买你的,1万元,再有人说,1万5!2万元!骗子说,起码2万5才卖。旁边有人刚好要去济南,觉得合算,就拿出2万5买了这个假的中奖机会,结果可想而知。
关于被骗的机率,有人统计过。不管多么拙劣的故事,总有25%的人会相信。在某个时刻,人的脑筋忽然不灵了。很多老人被保健品、神药之类的骗光了积蓄,难以安度晚年,真是可悲可叹。
我们还经常遇到免费的骗局。除了无家可归的人,遇到慈善机构的救济是免费的,其他的免费一定要留心,十有八九是割韭菜的。
笔者还是那句话,在天上掉馅饼的时候,一定要留意地上是否有陷阱。要睁大双眼,不能跟着微信跑,也不能一听人花言巧语就上当了。

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本文发布于: 2018-12-6 12:03
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