拼命三郎般的移民二代,带你走近温哥华未来第二个市中心

Edward Yan在小学时跟随父母移民到温哥华，在此读书上学，毕业于英属哥伦比亚大学（University of British Columbia）尚德商学院（Sauder school of Business）的创业与市场营销专业。他在学校成绩优异，积极参加社团，首次创业和刚毕业参加工作时均遭挫折，但从不言败，静下心来从头做起，在2015年下半年成为了一名地产经纪。

机遇抓住了，却不是每个人都可以在不到三年之内，取得Edward今日的成绩。他有自己的长处，和土生土长的移民二代相比，中英文两种语言都很娴熟，同时比华人留学生更熟悉温哥华和当地文化，这些虽然为事业助了一臂之力，但成功的关键在于Edward个人的勤奋努力。

入行后，Edward先在西人经纪公司Dexter Realty学习法律法则，之后加入龙美地产刘毅和窦继茹的团队。他每天白天陪客人看房子，晚上预约次日要看的房子，经常同时间谈着数个offer，连轴转了一年多，期间写了将近100个offer，完成了近5,000万的销售额。

正因为Edward Yan为人踏实可靠，工作刻苦、专业，身边积累的客人越来越多，由于团队支持和经纪朋友前辈的帮助，业绩也逐渐出色。他在龙美地产联合创始人刘毅和窦继茹的肯定和栽培下，屡次接待重要客户，并与团队一起创下大温地区首1%的金牌地产团队荣誉。

对于有抱负的年轻人来说，成绩不会让他们止步不前，而是坚持不懈往高处攀登。攀登途中自然困难重重，就要看你是否有智慧和毅力，把困难转化为机遇。在房地产市场陷入低迷的状态下，Edward认为作为地产经纪，“实话实说最重要，有些时候客人并不了解市场，有些买家和卖家的预期和市场不现实，有些经纪怕得罪客人就顺着客人的意愿。可在我看来这样做客人反而看不清市场，房子买不到，卖不出。除了实话实说以外一定要专业，在多变的市场里，抓住市场的脉搏，并且不断学习，更新自己对市场的了解。市场陷入低迷，很多人感到苦恼、忧愁，但我认为这其实是在近5年来最大的一次买房机会。我当年一年写了100份offer，却只有两成成功了，因为太多人竞争，每出来一套房子就有好多人来抢。可是现在买独立屋并不需要抢，反而买家选择多了，还有谈价的空间，是个绝佳的入市机会。”

　　从Westbank顶尖VIP销售经纪到Westbank楼盘内部销售代表

与顶级开发商Westbank加拿大西岸置业结缘，始于Edward Yan入行以来一直深深被Westbank的作品吸引。他认为，“Westbank不仅仅是个开发商，更是把温哥华房地产标准一次又一次提高的标杆，是Westbank让大家认识了温哥华，一次次改变温哥华城市的容貌，提高了我们生活的标准。温哥华几乎所有的代表作都是Westbank开发的，从温哥华目前最高的Shangri-La香格里拉，到Vancouver House–温哥华建筑难度最高的项目，再到Alberni by Kuma，由日籍大師隈研吾Kengo Kuma在全北美打造的第一个楼盘，以及即将取代香格里拉成为温哥华最高的Butterfly，每个作品都非常独特。”

Edward Yan被Westbank的创新打动后，开始密切关注他们所有的项目，很快成为Westbank顶尖VIP销售经纪，累积销售额数千万。Westbank的创始人Ian Gillespie，从集团核心人士Marko Radovic那里听闻这位年轻的经纪业绩突出后，约见了Edward。经过1个半小时的会谈，Westbank决定为了增加对华人客户的支持，在即将推出的温哥华橡树岭Oakridge项目预售中，特别邀请Edward正式成为Westbank Oakridge销售的内部员工。此项目总共有6位内部代表，他就是其中之一。

Oakridge项目是目前北美第二大项目，总投资100亿，将分两期开发9栋公寓楼，总共将为近6000名住户建造2600个家，最先开售的两栋楼层高分别是42层和32层。由于Oakridge项目地势高，这两栋楼的住户可以享受毫无遮挡的西北方向景色，包括山景、海景、English Bay。第一期于2023年至2024年竣工，第二期于2026年至2027年竣工。目前占地57.4万平方英尺的Oakridge Mall商场将被改造成450万平方英尺的工作、生活、娱乐一体化的综合社区。

　　在温哥华未来第二个市中心  Oakridge项目打造一种全新生活

Westbank卖的不仅仅是房子，更为屋主营造了一种全新的生活方式。对此Edward表示，“当我们创造家园时，不仅仅是为人们创造一个可以入睡的地方，而是一种生活方式。我们对Oakridge 项目的宣言是’我们想重新思考我们称之为家的地方，我们身处世界的建筑，我们的联系方式，我们的工作方式，我们的购物方式，我们的旅行方式，我们的锻炼方式，我们的吃饭方式以及吃的什么，我们认识朋友的方式，我们爱的方式，我们倾听的方式以及听了什么，我们学习和激励的方式，我们创造、实验和探索的方式，我们看待、尝试新事物的方式，我们享受美丽的方式，我们体验自然的方式，我们所处的文化，我们留下的足迹–我们生活的方式。’这些是我们的目标。”

　　Edward认为，当Westbank开始规划Oakridge项目时，团队成员真的在思考未来的生活模式，“以停车场为例，预计将有6000个电动停车位。 9年前，在项目启动期间，我们没有电动汽车的技术，但现在已经不同。我们的停车场设计用于容纳自动驾驶车辆，当项目完成后，也许大多数人不再需要亲自驾驶车辆。另一个例子是跑道，贯穿六个公园的是一条一公里的跑道。Westbank与Nike和UBC 运动医学中心利用最新的人体运动学研究，设计出了舒服、降低运动损伤的跑道。”这六个新建公园有的设置在居民小区，有的建立在商场上面，为居民提供便捷、健康的生活方式。

说到便捷，位于温哥华41街和Cambie街附近的Oakridge项目，原本已有Oakridge天车站。随着市政府投入重金完善此区域的公共交通系统，到2019年底，经停Oakridge的天车将增至每2分钟一班。温哥华公交系统同时计划扩大Oakridge站，并且增加天车大小，列车每天将经停Oakridge-41st站上百次。除了交通便利，Oakridge项目还为居民建立温哥华最大的社区中心，位于41街角落，总占地约11万平方英尺，包含托儿所和课后托管班、健身中心、泳池、老年活动中心等。

另一亮点是，Westbank还创造一种生态友好的生活空间。最值得一提的是，Oakridge项目地下的独特蓄水层（Oakridge Aquafer），它们被用来浇灌10英亩的公园、运作公园景观、并且用于冲厕所，每年可以帮助Capilano水库节约7.7万立方米净水，相比温哥华其他项目节约97%的水库水。此外，每栋楼顶都有太阳能板帮助储存能量、回收能源。Oakridge项目还启用了创意能源Creative Energy，建立环保蒸汽发电站供应Oakridge以及温哥华儿童医院的热能，碳排放将比其他周边项目降低73%。Oakridge项目是全加拿大第二个LEED Platinum达标的超环保项目，第一个LEED Platinum达标项目也由Westbank完成，就是著名的Telus Garden和Telus Sky。

民以食为天，Oakridge项目在美食方面的打造，很对华裔胃口。来自全球名厨的私家美食会被带到Oakridge美食中心，并且引用“流动厨房”概念，让美食中心里的20个“厨房”每6至12个月换一轮，变着花样满足食客的味蕾。美食中心占地10万平方英尺，共计上千家铺位，还提供私人聚餐以及卡拉OK场地。

高品质的生活离不开艺术享受、文化浸染，Oakridge项目在公园和商场里共设有8个音乐舞台，其中3个室外音乐厅，可以容纳500-2500人。室内世界级的现场音乐演奏厅每年将举办300场演出，预计每周Oakridge会有超过100场音乐表演；温哥华第二大图书馆也将在此项目中建立，总面积21600万平方英尺，方便居民畅游书海；此外，Oakridge将开设Goh Ballet舞蹈学院温哥华总校园，和包括中国在内的世界多国学校进行交换学生。

　　强强联合正所谓天时地利人和设计理念独特为社区做贡献

说到Oakridge项目为什么会成为温哥华未来的第二个市中心，Edward自信地谈到，项目占地28英亩，是温哥华西区最大的一块可开发土地。这里也是温哥华最高点，坐落在cambie 41街道地铁站正上方，地理位置往南14分钟到机场，往北14分钟到Downtown，往西15分钟直达UBC，往东是Burnaby，交通非常便捷，可谓天时地利。

此外还有人和，Weskbank在Oakridge项目的合作方是著名的房地产投资开发公司QuadReal。它是一家持有250亿加币的地产管理公司，其母公司BCI管理多个大型基金，持有超1400亿加币的资产。

而Weskbank本身具有极其丰富的设计开发经验，1992年由Ian Gillespie创建，在温哥华和加拿大建立许多地标性建筑，包括Shangri La Vancouver，Shangri La Toronto，Woodwards Building, Shaw Tower, Fairmont Pacific Rim, Telus Garden  Vancouver House, Alberni by Kuma, The Butterfly。Westbank完成和正在开发的项目总值超过250亿加币，总部在温哥华，项目分布在多伦多，洛杉矶，西雅图，东京等地区。

与大温其他开放商相比，Edward在采访中提到Weskbank有自己的优越之处。设计理念独特，关注细节，力求在每个项目中营造出一种社区的感觉，仔细考虑未来人们将如何在这里生活，人与人之间如何互动。并且极力追求环保、节能、可持续性，尊重历史。原本Oakridge是温哥华最后一个原始森林，当年这里有1400棵树，Westbank在项目中将还原当年的生态，重新种植超过1400棵树。这些树木不仅为居民提供养分，同时帮助Oakridge项目地下的独特蓄水层积攒雨水。

据Edward称，Weskbank以往开发的项目销售成绩均不俗，“楼盘预售开始后，不到一个月甚至两到三周内，就卖掉80%至90%”。原因得益于Weskbank的项目“看起来非常壮观，让温哥华街景变得更美”。他们的项目也为社区做了许多贡献，比如“Oakridge项目新建的六个公园和温哥华第二大图书馆，所有权都会交给市公园局和市政府。在公寓楼的外围，将会有4栋矮层，建290户出租房和290户经济适用房，帮助解决居民的可负担性房屋问题。”此外，新建的Oakridge商场面积将扩大到120万平方英尺，超过300个世界级品牌入驻，可以提供15000个工作岗位，这对解决温哥华市民的就业问题非常有利。

在采访中，笔者也提到由于当前经济不景气，许多顾客又喜爱网上购物，加拿大一些实体店纷纷关闭，Oakridge项目会如何应对？Edward认为，他们的项目推出的已不仅仅是楼盘或商场，而是可以不断吸引人群、体验文化和娱乐的一体化社区，“逛街不只是买东西，而是去散步、去锻炼身体、去与人交流、去体验生活。”Edward也很自信地称，目前老的Oakridge商场每一尺的销售额排名加拿大第二，扩建商场后，由于配套设施丰富、设计优美，又有众多世界顶级品牌进驻，预计销售额会增加三到四倍。

Edward在采访时谈到Oakridge项目激情满怀，“这个项目策划了9年时间，再花费预计9年时间去完成，会有多少开发商愿意这样做？Westbank希望花费18年的时间打造温哥华的未来，打造温哥华的第二个市中心。可以参与如此重大的项目我感到无比荣幸，我希望所有住在温哥华的居民都可以来当前的Oakridge Mall参观我们的展览，了解Westbank为温哥华市付出的良苦用心。”

Oakridge项目发布会将在11月13日晚7点在Oakridge Mall举行。户型图、价格等一律于开幕式后陆续揭晓。

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