The Galleria: 列治文未来升级计划曝光这里才是置业、投资热点

2020-08-28 |作者： | 来源：

如何判断房子的价值，如何判定土地未来的潜力，如何让置业更有仪式感地举牌，这是所有房产人的必修课，其中不得不提一个“环”的概念，也就是城市中心与周边区域的联动。城市中心是一个地区的心脏，它引领周边区在地产、商业、政治、教育、医疗等重要领域的发展。

温哥华市中心与周边区域

温哥华城市中心在整个大温地区的北面，是大温哥华地区以至低陆平原的商业、金融、交通中心，但另一个维度，温哥华市中心的土地指标有限，人口密度很高，从而产生了一个“寸土寸金”的核心区域。因此，环绕温哥华市中心的周边地区的崛起应运而生，优点是让人口互相流动，产业互相合作，符合城市群发展的主流，但也默许了周边城市的土地价格开始接近温哥华市中心。

例如，Oakridge 区域的改造和Cambie& Marine Drive 区域的城市新规划，导致两地房价已经非常接近温哥华市中心的价格。

好在这种“环城效应”是有节奏性的，它不能在短期内带动一个整个城市，只能逐一进行，所以在大温哥华地区仍有一个地方，不管是区位配套、发展红利、未来空间都有比较大的增长空间，那就是列治文！

列治文通览和优势

列治文位于大温地区的西面的菲沙河入海口，经过近几年的建设，城市交通四通八达，商业、居住网成熟，与温哥华市中心城市结构重合度很高，决定了这里的物业具备资产增值和物业出租的双重收益。

而对比列治文各大区域可以发现，列治文北部的优势最为明显。从地理位置上来看，列治文北面到温哥华市仅一桥之隔，无论是开车还是搭乘天车加拿大线（Canada Line）到达温哥华国际机场、温哥华市中心，还是本拿比铁道镇(Metrotown)都非常便利。

列治文城市政策方向

随着卑诗省市选的落幕，各城市市政机关都有了新气象，尤其是温哥华、本拿比、素里这三大城市，人们对城市建设改革的呼声很高，矛盾基本集中在“房屋可负担性”与“城市安全”上。随后而来的新政策给当地居民所带来的“粉丝福利”其实没有足够的利好。因为，空置税、投机税、轻轨搁浅、动迁争议，甚至“国有大麻店”等政策是否能够降低生活成本和改善治安都有待斟酌。

而列治文却坚持主打“和谐家园”，尤其是在对待大麻问题上明确保护业主利益，新落实的《大麻限制法》意味着在列治文不会有大麻集会和大麻校园，对比在此政策上唯唯诺诺的其它城市，大家可以看到列治文的坚持和态度。

单凭此点，不管是租房还是买房，列治文极有可能出现居住、置业、投资高潮。

列治文北部未来建设

在列治文市政版图中，列治文南部开发平缓，中部的开发规划偏居民化，而列治文北部城市建设则更加多元化和国际化。

列治文北部的开发项目中拥有很多高科技、艺术园区和现代化企业项目，这就意味着一个更年轻化的城市和劳动力的迁徙趋势，随之而来的可能不单单是人口落户，还有源源不断的消费潜力，尤其是在生活、娱乐、教育、房产方面发展指日可待。另外，高科技、艺术等方面多元的发展，也让城市整体素质有所提高。

综上所述，以“环城”概念的置业有两个基本面，第一，未来的规划空间可以达到多少高度；第二，城市的内部的基本结构是否健康，这两个基本面一个决定了房价涨幅的上限，一个决定了下限。

因此，在各个领域崭露头角的列治文北区，人口、市容双优，必将会成为未来整个大温地区居住、工作与投资的最佳场所。

享受来自对美好生活的拥有，透过The Galleria艺术家园超人一筹的规划平面，撼人心弦的不仅是高科技的设计元素和流淌的艺术气息，而使居住成为一种实实在在的心灵感动……

The Galleria 社区位于列治文商业中心，3号路和Capstan Way，楼高15层，共5栋，综合一个占地2英亩的绿色社区公园、12,000平方英尺大型公共儿童艺术区域，和36,000平方英尺的零售商业中心。

从地理位置来看，The
Galleria 社区周边四通八达，小区毗邻天车站Aberdeen
Center，无论是去往温哥华市中心，还是机场，无论是自驾，还是搭乘公交，都很便利。另外，小区离开YAOHAN大型超市及购物中心，以及各种餐饮娱乐场所仅几步之遥，生活便利、舒适。

The Galleria 主张的是居住、科技与艺术的机理相联，以品味生活为倡导，全面注重人与环境相辅相成。The Galleria由屡获殊荣的GBL Architects公司设计，外观卓尔不群，内部细节精致，经典KOHLER卫浴让您足不出户即享受巴厘岛水疗的惬意生活；顶级Miele厨房电器，奢华且经久不衰；Wifi全覆盖、手机门禁系统、自动包裹存放系统、智能中央温控，将革新技术、舒适、艺术和品味融入到日常生活的点滴之中。