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在加拿大，退休长者是度假屋的主力购买人群。而婴儿潮一代往往在年轻时积攒了不少财富，他们对于度假屋的热捧，也导致了度假屋价格的攀升。
根据Remax最近公布的度假屋市场报告，91%的度假屋市场都因为退休长者的到来而新增了不少需求，78%的度假屋市场出现了价格上升的现象。卑诗全省的度假屋价格的年均涨幅高达19%，不过，不同地区的度假屋价格走势也是截然不同。
在不受海外买家税影响的吐芬奴，一套水岸度假屋的平均价格在这一年飞涨了112%，在2017年只要$659,000，到2018年就涨到了$1,400,000。不过，价格涨幅如此夸张，部分原因是吐芬奴的度假屋市场太小，一年中成交的度假屋数量很少，反映在数据上就显得很夸张。事实上，吐芬奴的度假屋价格的确在增长，这是因为在2017年时，吐芬奴并没有多少的高端度假屋可供出售，即使买家有钱市场也无房可卖。而在2018年，这里新增了不少高端度假屋，成交价格自然水涨船高。
另一个受到青睐的度假屋市场是Sun Peaks，这里同样没有受到海外买家税的影响，由于基础设施的完善和优质的教育资源，吸引了不少年轻家庭和退休长者前来定居，这里的度假屋价格涨了34%。
基隆拿的度假屋价格反而在走低，部分原因是这里属于海外买家税的征收范围，一些屋主为了避税，选择将度假屋挂牌出售。而且由于基隆拿原本的房屋较多，一些房龄在10年以上的旧公寓重新入市，增加了市场供给，拉低了平均价格。
这份报告还预测，未来几年，购买度假屋的主力人群将从退休长者转移到年轻家庭，因为年轻家庭在积累更多财富后，购买力将继续增长，对于度假屋的需求将有所提升。
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本文发布于： 2018-8-8 10:53
