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从4大区域看大温五年房价涨幅

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如果人们习惯以5年为时间段考察一件事情,那么没有什么比温哥华地区的房价更让人感到惊心动魄的了,特别是房屋又恰好买在了好区,从2013年到2018年,房产升值幅度简直可以用“火箭速度”来形容,进而贡献了温哥华“北美最贵城市”的名号。下面让《高度》不妨回首大温4个区域的5年房价攀升史,让大家体验一下不动产财富蹿升的轨迹。
温哥华西区

如果在2013年有幸或有眼光入场置业的话,那么这时该到了乐的合不上嘴的时候了。2013年,温西公寓均价为47.4万,城市屋72.13万,而独立屋刚刚突破2百万大关。
5年一晃,现在公寓均价已高达84.17万,城市屋130.2万,而独立屋则高攀至340.4万,即便这么贵还不保证这间独立屋品相完好适于住人。要么人说当卑诗政府今年房政下来,针对300万以上物业要征收所谓的豪宅学校税简直是玩笑,因为在西区一些要价300万的独立屋明明是破屋,根本与豪宅半毛钱的关系也没有,这附加税交的实在冤。
温哥华东区

5年前说出Mount Pleasant,Strathcona Chinatown, Sunset and Hastings-Sunrise等社区名称,大家首先联想到了是房价适中,本来就是大温蓝领与新移民的主要居住区,看看当时的房屋均价是多么的亲民:公寓30万,城市屋刚过50万(52.5万),独立屋82.75万。当时在温东卖到100万的独立屋,不仅地段好,房屋状况更是不错。
再看现在,公寓均价飙升88%,几乎翻倍,达到57.5万;城市屋均价接近百万(93.4万),而独立屋则高过了150万(154.4万),售价超2百万的独立屋比比皆是,已毫不稀奇。

西温哥华

从温哥华市中心跨过狮门大桥,就来到了大温地区风水宝地西温哥华市,这里历来是富人聚居区,豪宅林立。5年前,公寓均价就已高达73.6万,独立房价格过了180万(184万)。
西温住房品类中缺少城市屋,居民要么住公寓,要么住独立屋,中间过渡性住房基本绝迹。5年后情况依然如此,只是房价早已飙升。如今,公寓均价贵至130万(129.5万),独立屋则为305.4万,接近温西的价格。
北温哥华

与西温接壤的北温哥华市,传统上是北岸实惠的居住区,2013年的时候,房屋均价才不过65万,具体说来,公寓35.33万,城市屋差不多60万(59.84万),独立屋不到百万(95.21万)。
到了2018年,公寓均价已达62万,涨幅为73%,城市屋103万,而独立屋涨到了170.34万,飙升了79%。这些数字说明,很多住不起温哥华市中心以及西温的人,都纷纷将置业选择投向了北温,致使房价水涨船高,整体均价涨了75%。
总体来看,这4个区域不管什么房型,从2013年到2018年几乎都涨了70%以上,所谓全球最宜居城市的房价的疯狂,管中窥豹,可见一斑。
本文发布于: 2018-6-11 14:18
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