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卑诗省府推出修正案调控房市

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 卑诗新民主党省府日前宣布推出三项立法修正案,剑指房市,希望针对住房供求双管齐下,缓解本省住房危机,引发地产业界高度关注。
  
  据悉在卑诗省尤其是大温哥华地区房市整体放缓的背景下,公寓和楼花价格狂飙不止,令外界深表担忧。而卑诗省府早已注意到这一动态,于4月24日正式推出《地产开发营销法》修正案,表示将尽全力堵住炒楼花税务漏洞。对此副省长兼财政厅长詹嘉路(Carole James)表示,那些在公寓建成前炒楼花的人已经搅乱市场很久了,而且并未就其盈利缴纳相应税金,此举推高了公寓市场价格,省府希望对那些真正想买公寓的人更加公平,因此需要让这些炒卖预售公寓楼花的人缴付公平税金。一旦该修正案正式实施,届时开发商将不得不收集并向省府汇报预售楼花转售信息,以确保炒楼花者缴纳相应税款。
  
  除此之外,省府在4月24日也正面回应了温哥华市府在十年住房战略中提到的出租房分区建议,表示将推出《地方政府和温哥华宪章》修正案,赋予市府对出租房进行分区规划的权限。卑诗省住房和城镇厅长罗品珍(Selina Robinson)解释道,市政府身处住房危机第一线,而当前本省出租房紧缺,因此省府新立法将帮助市政当局了解社区住房需求,提供社区民众能负担得起的住房。

  

  而该修正案授权市政府可以自行设定出租房分区,未来也将对地产商开发出租房拥有更大权力,例如可以通过规划出租房分区,要求其中未开发土地必须用于出租房建设项目,也可以要求地产商对现有出租房重新开发时,不得转作他用,同时开发商可以提前知晓新房项目中出租房的比例等要求。不过虽然出租房分区调整权力不小,但该授权对市府而言只具参考价值,是否启用将由各市自行决定。
  
  同时省府还对《地方政府和温哥华宪章》推出了另外一项修正案,即强制要求地方政府评估本地住房需求,以帮助社区完成规划,对此省府将在未来3年内提供500万加元拨款给各市政府,用来执行评估任务。对此卑诗城镇联盟( Union of BC Municipalities )主席Wendy Booth和省府维多利亚市长贺普斯(Lisa Helps)已经率先表态欢迎省府新立法举措,认为此举将有助于社区开发可负担出租房,减轻民众负担。

本文发布于: 2018-5-1 16:43
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