虽然外界都把大温视作全世界最宜居的地方，但伴随着住房和芬太尼危机的加剧，这一桂冠似乎变得有几分黯然失色。而近日甚至更是被爆出华人地下钱庄和毒贩有着千丝万缕的联系，利用中国富豪新移民和加拿大合法诉讼程序在房市洗钱，令舆论一片哗然。面对着被芬太尼类毒品和洗钱玷污的房市，这背后又有着怎样的惊天黑幕? 本期《高度》周刊现予报道，揭秘大温地下钱庄和毒贩利用房市洗钱的交易内幕。
1 地下钱庄贩毒洗钱竟成一条龙服务
长期以来，芬太尼危机一直困扰着卑诗省。根据卑诗法医服务处(BC Coroners Service)提供的数据显示，仅去年1月到10月，本省省民就有高达1,208人因过量吸食芬太尼类毒品而导致死亡，非法贩卖芬太尼的数量也再创历史新高。不过2017年7月随着卑诗新民主党上台执政后，一方面专门成立精神健康与毒瘾厅予以正视，同时开始严打芬太尼非法销售行为，让毒贩一度面临资金无法周转的局面。
与此同时，自从2013年以来，大洋彼岸的中国开展了声势浩大的反腐运动，并且加强了外汇管制，令中国富豪移民无法把国内资金汇出来，从而让地下钱庄生意火爆。本来芬太尼和地下钱庄是风马牛不相及的两个不同事物，但很快就被所谓的有心人士发现机会所在，相关产业甚至形成完善的一条龙服务。
通常情况下，在大温的卑诗华裔毒贩会把从街头出售芬太尼的收入现金通过地下钱庄借给有需要的中国富豪新移民，而这些新移民用自己的豪宅独立屋作为抵押，然后向毒贩在中国开设的账户还钱，因此毒贩得以洗钱成功，有了可以周转的资金开展新一轮贩毒活动。
倘若借钱的中国富豪新移民无法还钱，毒贩可以堂而皇之地到加拿大法院提告，要求出售新移民抵押的房产。如果最后法院判决成功，毒贩和地下钱庄不仅能够收回欠款，而且还能赚取一笔不菲的利息，同时也将这些不干净的钱顺理成章第洗白，还令外界浑然不知。
早在2016年，卑诗警方就查获了一起案件，涉案人为一伙华裔毒贩，由张颖，张志光和张伟(皆音译)组成，虽然警方发现了他们出售芬太尼的证据，但并没有被指控犯有任何罪名，最后免予起诉。尽管如此，这伙华裔毒贩的非法收入还是被法院判决依法没收，在追查非法收入的时候，张颖，张志光和张伟通过地下钱庄在房市洗钱的内幕也被随之揪出，真相开始逐渐浮出水面。
经过进一步调查发现，张氏毒贩同本地地下钱庄有着极为密切的合作，提供至少数百万加元的注册抵押贷款和短期贷款，利率高达39.6％。尽管已经构成了非法高利贷，但前来贷款者依旧是趋之若鹜，并且用自己的房产作为抵押。一旦贷款无法还清，张氏毒贩就会名正言顺地到法院起诉，通过得到贷款者的房产进行出售将贩毒所得收益予以洗白，从而避开警方追踪。
由于中国外汇政策越来越严，加之张氏毒贩的现金流来钱快又多，因此不乏中国富豪新移民的青睐。其中一位名叫贾桂高(音译)的中国房地产开发商有着赌博的习惯，亟需用钱，通过朋友介绍认识了张氏毒贩以后，立即获得了上千万加元的贷款。之后由于无法还钱，贾桂高将自己在温哥华所拥有的价值5,800万加元的空置公寓和土地留给了债权人张氏毒贩。目前有一处价值870万加元的物业已被法院判决出售，直接经手人张颖和张伟从中获利218万加元。
坦率地说张氏毒贩还仅仅是冰山一角，根据对温哥华法院相关卷宗的梳理可知，类似的所谓贷款中间人共有17人，对本地45处物业有着抵押债权，总价值为4,700万加元。对此加拿大金融交易与报告分析中心(Financial Transactions and Reports Analysis Centre of Canada)前副主任Denis Meunier就表示，相关借款人将自己的房子作为抵押，而贷款者再将房子高价出售进行炒房和投机，这不仅扰乱了房市正常交易秩序，同时相关资金来源也不清不楚，缺乏有效监管，令人担忧。
2芬太尼充当白手套
当芬太尼与地下钱庄合流以后，不但让本已处于住房危机状态的大温房市雪上加霜且沾染着毒品的侵蚀，更严重的是那些借贷者一旦彻底陷入，轻者丧失自己的房产，重者甚至家破人亡而被迫逃离加拿大，让人感到唏嘘不已。
按照正常的流程，如果借贷人要想还款，需要把钱打进毒贩在中国的账户。那么这样一来新的问题就出现了，随着中国政府对金融犯罪的重拳出击，毒贩在国内合法银行开设账户几乎是不可能的事情，不过地下非法钱庄依旧存在，所以最后的还款流程实际上走的还是地下钱庄的路子。此外双方的这部分交易是在中国境内进行，超出了加拿大执法部门的司法管辖权范围，实际上是鞭长莫及。即便是加拿大执法部门能够取证，但这方面的难度显然不小，不是加方单方面可以完成的任务。
不过在更多情况下，毕竟这种所谓的借款是利滚利的高利贷性质，因此借款人根本无力偿还，最后只能赔上自己的全部家当。其中一位来自中国的VIP赌徒近年来通过这种方式借贷总额高达1,300万加元，将自家的两座豪宅作为抵押，每两周需支付5％的利息，每年总利息达到了惊人的130％，超过法定上限两倍。虽然这位赌徒非常不情愿而且处于艰难地还钱过程当中，但他也表示这是他掌握大笔现金的唯一方式。作为资深赌徒，他不断地需要现金，而从中国境内获得现在已经基本上不可能了，只能通过这种渠道。而他本人的处境已经算是好的了，毕竟有的借款者最后实在无法偿还，只能放弃自己在加拿大的全部财产，甚至放弃永久居民身份，逃回中国，再也不回加拿大了。
而芬太尼毒贩例如张氏毒贩在洗钱的领域也手法十分老道，当他们接收了还不起贷款者的房产以后，为了掩人耳目，利用卑诗法律所规定的建设者留置权(Builders Lien)来钻空子。所谓建设者留置权是指当房产交易付款流程还未结束的时候，允许实际建房者拥有房子的使用权。因此张氏毒贩看中了这里面的猫腻，接收了房产以后先不着急出售，而是先简单出钱进行装修，然后等再次售出的时候以实际建房者身份囤积居奇，哄抬房价，从而从中获取暴利。
事实上，有关芬太尼从中扮演的角色，除了染黑房市以外，更主要的是毒贩有足够的钱生产源源不断的芬太尼并流入加拿大黑市。加拿大金融交易与报告分析中心就此发出警告，依据现有的金融情报表明，毒贩有充足的资金在中国生产芬太尼，然后再出口至加拿大，给加拿大打击毒品犯罪带来极大阻碍。
3暗流涌动的黑幕交易:赌场高管牵扯其中
在重重黑幕交易中，外界看到的不仅仅有芬太尼毒贩和地下钱庄的作祟，就连本地赌场高管也参与其间，让人不得不感受到事情的复杂性和对卑诗经济正常秩序的负面影响。金保基(音译)和魏小琪(音译)夫妇是本地一家地下钱庄经营者，自2012年以来，他们参与了对大温地区28处物业的债权抵押，总金额达到了1,660万加元，在两年前他们因涉嫌参与国际贩毒和洗钱活动遭到列治文皇家骑警的搜查，并当场搜出400万加元现金。虽然他们并没有被控罪，但对于列治文河石赌场的部分高管而言，金氏夫妇是可以信赖并向赌徒客人介绍的贷款提供者，有了河石赌场高管的洗白，金氏夫妇的业务曾名噪一时。
而需要高利贷的除了中国富豪新移民外，留学生也是一大客户来源。项楚君(音译)是一位来自富裕家庭的留学生，根据法庭记录可知，2014年她通过赌场朋友的介绍，曾将自己的公寓抵押给金保基，获得了7万加元的短期贷款，利率为40％。然而随着不停地利滚利，项楚君无法偿还所欠下的贷款，最终由于受到金保基的胁迫，项楚君被迫在律师办公室签下协议，将自己价值32万加元的公寓所有权让渡给金保基。而金氏夫妇在得到公寓以后转手就进行出售，从中赚取10万加元。如今项楚君已经到法庭起诉金氏夫妇，庭审还未结束，但从另一个侧面显现出卑诗地下钱庄的猖狂，对于本地正常金融秩序是严重困扰。
4 省府出手整顿迫在眉睫
面对着如此严峻的局势，卑诗省府的动态也值得留意。从本届新民主党省府上台伊始，政府已经多次放话要整顿金融秩序，正视芬太尼危机和打击炒房及洗钱的行为。卑诗省律政厅长尹大卫(David Eby)已经表示，他对毒贩利用房地产市场洗钱和从事相关犯罪活动的报道深感不安。
尹大卫代表省府发表声明指出，卑诗省政府非常重视通过房地产进行洗钱的报道。而他本人已经责令专门负责洗钱调查的前皇家骑警警务处副处长Peter German重新审查卑诗省赌场的相关政策和做法。
就在今年1月份，Peter German就曾建议敦促政府宣布针对豪赌者的赌场新规，包括要求在24小时内花费1万加元或以上的人证明资金来源。当时Peter German还曾考虑进一步调查洗钱是否与其他领域有关，包括房地产和税收政策。而尹大卫也再次重申，新民主党省府将确定洗钱问题涉及的范围，以及如何妥善解决这个问题，同时也将确保继续调查卑诗省赌场的洗钱活动，充分利用报道及其揭示的令人不安的信息，给省民一个满意的交代。
赌场洗钱对于大温而言已经不是新闻，关键要看如何解决。另据《温哥华太阳报》报道，2017年9月，在一个名为“电子海盗（E-Pirate）”的行动中，皇家骑警拘捕了两名华人疑犯。而他们被指控在位于列治文的银通国际投资公司（Silver International Investment）涉嫌经营地下钱庄，一方面为毒品犯罪团伙洗钱，另一方面帮中国富人非法将资金转来加拿大。皇家骑警表示，这家涉嫌洗黑钱的公司仅一年的涉案金额就高达5.2亿加元，每天处理的金额达到150万加元。 该公司和许多涉嫌卷入贩毒活动的团伙有联系，毒贩把装满现金的箱子送来，几分钟之后，这笔钱就打进了一个远在中国的银行账户，公司从中收取5%的手续费赚取差价。
有舆论表示，解决现在面临的一系列危机的根本办法就是省府需要从法律源头开始着手，堵住一切可能存在的法律漏洞，并采取更加严格的执法措施。此外省府也应积极开展国际合作，与相关国家例如中国进行打击芬太尼和反洗钱合作，为卑诗当前不良环境的净化创造良好的条件。
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大温地下钱庄房市贩毒洗钱流程
1. 在大温的卑诗华裔毒贩把从街头出售芬太尼的收入现金通过地下钱庄借给有需要的中国富豪新移民，而新移民用自己豪宅独立屋作为抵押。
2. 新移民向毒贩在中国开设的账户还钱，令毒贩有可以周转的资金开展新一轮贩毒活动。
3. 倘若借钱的新移民无法还钱，毒贩到加拿大法院提告，要求出售新抵押房产。
4. 如果法院判决成功，毒贩和地下钱庄收回欠款并赚取利息，同时将不干净的钱予以洗白。
