在该场活动结束后，加拿大乐活网（lahoo.ca）记者与其进行了一次简单的交流，探讨华人所熟知的房屋地产和目前大温华人还较少接触的商业地产所存在的区别，以及未来商业地产界的投资和就业趋势等问题。
记者：一般来说，从事房屋地产的经纪和商业地产的经纪差别在哪里？工作性质上有哪些不同？
Moore：房屋地产经纪相对来说，程序更为简单——一买一卖就基本结束，同时只要把生意做成，钱相对也来得更快；从事商业地产则需要更多的耐心去进行前期洽谈，比如我去年的一个项目谈了整整一年。且商业地产以租赁为主，你需要与客户维持更为长久的关系，金钱回报周期也相对较长。同时，你需要有不断发展更深层次的人脉关系，比如说（指了指对面的）这栋Shaw大楼，虽然是以Shaw命名，但会有各种各样的公司客户进驻，一旦你负责这栋商业写字楼的所有租赁项目，你就必须和所有有意向进驻、或者你认为有潜力的客户建立多年的联系，并且保持这种良好的关系。对于买卖双方都是一样。
记者：所以一般来说，做商业地产的经纪会在行业内待更长的时间吗？
Moore：的确现在好像年轻人都不是那么有耐心（笑），但最近情况有所好转了，越来越多的年轻人选择进入商业地产这一行业。尤其现在加拿大和中国两国之间的贸易往来愈发频繁，也有许多中国的大型企业愿意进驻温哥华，我们也希望有更多华裔进入行业内，助我们一臂之力。
记者：您之前与中国的企业合作过吗？
Moore：早些年比较少，但近年来逐渐开始增多了。中国安邦的项目无疑给许多中国企业家和投资者带来了信心，越来越多的中国资本开始表现出了流入温哥华的意向，而我们也在进行接洽。而且不可否认的是，中国资本都非常雄厚，相信也会对温哥华乃至加拿大这边的市场注入一股强心针。
记者：您认为现在温哥华市中心的办公楼需求与过去相比有怎么样的变化？
Moore：像我们今天一直在讨论的，温哥华市中心中小型，3000尺以下的办公楼需求越来越高，而且随着大家生活节奏的改变，人们对办公楼也产生了许多各种各样的需求：比如说，许多人来市中心上班都不开车而选择乘坐公车或者天车，这样一来其实大家对市中心的停车位置就没有那么大的需求量；以及现在越来越多的人喜欢携带宠物上班等。这些都是很有趣的现象。
记者：对于投资者来说，现在市中心一块的办公楼市场如何是什么行情？
Moore：在刚才的讨论环节中，有同行说道温哥华Yaletown是个很不错的地方，实际上在我看来，Yaletown相对还是较冷门，最热门的依旧集中在West Georgia一带。总体而言，我很看好市中心写字楼市场的发展。随着越来越多非温哥华本地公司进入市场，办公楼的需求将会越来越大，尤其是3000尺以内的中小型办公单位，值得投资。
本文发布于： 2017-11-7 00:38
