当前位置:加拿大乐活网 / 高度 / 正文

【新趋势地产每月谈】新西敏九月 公寓、城市屋销售维持涨势

  

  大温地产局报告显示九月共有2821套住宅成交,和2016年九月的2253套相比增加了25.2%。和今年八月的3043套相比则下降了7.3%。九月大温地区所有房型的房屋基准价为$1,037,300,和去年九月相比增长10.9%,和今年八月相比增长0.7%。
  
  随着夏季结束房市热度递减,但今年九月新西敏区公寓和城市屋的销售依然强劲。总计有116套公寓和15套城市屋在九月成交。相较之下,独立屋的表现较为平凡,共卖出21套。九月本区总住宅销售量为152套,较上月的169套略低,但与去年的112套相比,则是成长了35.7%。

  

  与去年同期相比,三种房型的房屋基准价仍维持上扬走势。值得注意的是,公寓和城市屋的价格都出现了超过20%的涨幅。
  
  目前新西敏公寓挂牌销售率82.3%,城市屋挂牌销售率75.0%。这显示两种房型都处於卖方市场,需求依旧非常强劲,因此造成价格上升的压力。另一方面,独立屋则是来到一个较为平衡的市场,挂牌销售率为20.6%。

  

  大温地产局主席Jill Oudil表示。”如果你想要进入住宅市场,无论是身为买家或卖家都需要了解这些趋势,藉以设定务实的期望值。”

  

  因为生活交通便利,以及相对较低的价格,新西敏不断的吸引小型房屋及第一次购屋的买家。根据加拿大官方统计资料,由单人组成的家庭在温哥华市占有最高的比例 (38.8%),而紧跟在後的就是新西敏(38.3%)、本拿比(27.9%)及西温(27.5%)。

  

  这样的人口组成正在重塑社区样貌,改变新住宅的设计。住宅价格的可负担度成为重点。一般来说,单人住宅买家的收入会比双薪家庭低,他们通常会想要购买面积较小的公寓或城市屋。由此可见,新西敏区的公寓及城市屋在未来的几个月、甚至是几年内,销售量都会持续成长。
  
  (一家之言 仅供参考)
  
  关注新趋势地产每月谈,即将推出十月谈,敬请关注

本文发布于: 2017-11-1 10:58
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 【新趋势地产每月谈】新西敏九月 公寓、城市屋销售维持涨势

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x