当前位置:加拿大乐活网 / 高度 / 正文

温政府立法禁拆特色屋,或令第一桑拿斯业主损失4亿

高度地产原创稿件,未经允许请勿转载
温市政府保护传统特色,阻止业主拆卸1940年前建造的特色屋,温西业主抱怨令First Shaughnessy物业价值损失达4亿元。

区域内禁止拆除1940年以前特色屋
2015年9月,温哥华市政府表决通过,把第一桑那斯列为市内首个遗产保护区(Heritage Conservation Area),市政府有权阻止业主拆卸1940年前建成的特色屋。First Shaughnessy区指介于W. 16th Ave.至King Edward Ave.,以及Arbutus St.与Oak St.范围。该区历史可追溯至1907年,由加拿大太平洋铁路公司推动发展。
住在West 19th的73岁居民Robert Angus表示,他就住在First Shaughnessy区内,他认为,政府所推出的传统保护政策,已令区内物业价值大幅下降,保守估计损失达4亿元左右。Angus由于法出席公听会,他曾向市府寄出三封电子邮件,要求市政府取消这项不公平的政策,但最终没有任何回应。
Angus说:“我一生大部分时间就住在这个区,早前向法庭提出挑战也败诉,突然令我发现作为加拿大的私人物业业主,竟然完全没有任何保障,政府随时可禁止处理我自己的物业。”针对政府允许特色屋业主新建和出售“后巷屋”,Angus说:“我养了三条狗,可我不能建后巷屋。”
Angus也是温哥华Shaughnessy Heights业主会的成员,他认为市府要求保留1940年前兴建的特色屋,其实不环保,因为部分旧屋已经腐烂并发霉,或墙壁使用的是含铅油漆,要求保留这些残旧的房屋非常不合理。

轰市府纵容针对华裔买家言论
Angus说,政府为何要对1940年前的房屋业主进行惩罚,他非常关心政府的真正动机。有关温哥华房屋危机的文章很多,其中大部分似乎针对外国买家,特别是中国买家。很多以传统保护为名的人士,利用有关议题大做文章,而市政府也似乎鼓励这样的说法。Angus指出,区内一半以上的业主是华裔人士,他们大多是好的、安静的邻居,并对改善该区作出贡献。

Angus表示,有人将华人贴上标签,认为他们购房完全处于投机目的,以及有关他们不交税的相关数据,是毫无事实根据的。但市政府没有对这类没有数据支持的流言做出否认,反而置之不理,令他觉得政府的做法有歧视成份。
高度贴士
温哥华首个历史遗产区:第一桑纳斯
2015年6月,温哥华市府通过了将该市著名老牌高端居住区第一桑纳斯(First Shaughnessy)列入遗产保护区(Heritage District)的法规,将建于1940年的民宅保护起来,不得随意拆除。该年度数据显示,区内共有独立屋595栋,约半数建于1940年以前。另据统计,该区内约80栋独立屋已被列为遗产保护屋,不得拆除。
第一次世界大战前,温哥华的首个富人区West End已经面临容不下越来越多的新富阶层,太平洋铁路只好在桑纳斯附近辟出6000英亩的土地满足这些人住大房子的刚性需求。率先规划好的是在以新月(the Crescent)为主体的16街以北到King Edward街以南这一小片土地(称作第一桑纳斯First Shaughnessy),每个宅第占地从半英亩到一英亩半不等。
现在第一桑纳斯被列作历史保护区,目的是最大限度地保护这里呈现的不同时期风格多样的豪宅建筑。
为了弥补区内业主不拆房的损失,市府允许宅地可以划片多建房屋出售,或出租多套房用以增加收入。
本文发布于: 2017-10-30 16:07
0 0 投票
Article Rating
阅读 46113 评论(0)

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 温政府立法禁拆特色屋,或令第一桑拿斯业主损失4亿

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
×
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x