温政府立法禁拆特色屋，或令第一桑拿斯业主损失4亿

温市政府保护传统特色，阻止业主拆卸1940年前建造的特色屋，温西业主抱怨令First Shaughnessy物业价值损失达4亿元。

2015年9月，温哥华市政府表决通过，把第一桑那斯列为市内首个遗产保护区（Heritage Conservation Area），市政府有权阻止业主拆卸1940年前建成的特色屋。First Shaughnessy区指介于W. 16th Ave.至King Edward Ave.，以及Arbutus St.与Oak St.范围。该区历史可追溯至1907年，由加拿大太平洋铁路公司推动发展。

住在West 19th的73岁居民Robert Angus表示，他就住在First Shaughnessy区内，他认为，政府所推出的传统保护政策，已令区内物业价值大幅下降，保守估计损失达4亿元左右。Angus由于法出席公听会，他曾向市府寄出三封电子邮件，要求市政府取消这项不公平的政策，但最终没有任何回应。

Angus说：“我一生大部分时间就住在这个区，早前向法庭提出挑战也败诉，突然令我发现作为加拿大的私人物业业主，竟然完全没有任何保障，政府随时可禁止处理我自己的物业。”针对政府允许特色屋业主新建和出售“后巷屋”，Angus说：“我养了三条狗，可我不能建后巷屋。”

Angus也是温哥华Shaughnessy Heights业主会的成员，他认为市府要求保留1940年前兴建的特色屋，其实不环保，因为部分旧屋已经腐烂并发霉，或墙壁使用的是含铅油漆，要求保留这些残旧的房屋非常不合理。

Angus说，政府为何要对1940年前的房屋业主进行惩罚，他非常关心政府的真正动机。有关温哥华房屋危机的文章很多，其中大部分似乎针对外国买家，特别是中国买家。很多以传统保护为名的人士，利用有关议题大做文章，而市政府也似乎鼓励这样的说法。Angus指出，区内一半以上的业主是华裔人士，他们大多是好的、安静的邻居，并对改善该区作出贡献。

Angus表示，有人将华人贴上标签，认为他们购房完全处于投机目的，以及有关他们不交税的相关数据，是毫无事实根据的。但市政府没有对这类没有数据支持的流言做出否认，反而置之不理，令他觉得政府的做法有歧视成份。

温哥华首个历史遗产区：第一桑纳斯

2015年6月，温哥华市府通过了将该市著名老牌高端居住区第一桑纳斯（First Shaughnessy）列入遗产保护区（Heritage District）的法规，将建于1940年的民宅保护起来，不得随意拆除。该年度数据显示，区内共有独立屋595栋，约半数建于1940年以前。另据统计，该区内约80栋独立屋已被列为遗产保护屋，不得拆除。

第一次世界大战前，温哥华的首个富人区West End已经面临容不下越来越多的新富阶层，太平洋铁路只好在桑纳斯附近辟出6000英亩的土地满足这些人住大房子的刚性需求。率先规划好的是在以新月（the Crescent）为主体的16街以北到King Edward街以南这一小片土地（称作第一桑纳斯First Shaughnessy），每个宅第占地从半英亩到一英亩半不等。

现在第一桑纳斯被列作历史保护区，目的是最大限度地保护这里呈现的不同时期风格多样的豪宅建筑。

为了弥补区内业主不拆房的损失，市府允许宅地可以划片多建房屋出售，或出租多套房用以增加收入。