绿党敦促省府采取行动禁止外国人购买农地

就卑诗省而言，住房危机的紧迫已经不限于住宅市场，而且还连带着农地也被投资客所疯狂炒买。如今菲沙河谷地区每亩农地售价都已达到了5万加元，让外界所震惊。为了遏制过热的房地产市场，卑诗绿党领袖韦弗（Andrew Weaver）呼吁省府应立即采取行动，禁止外国买家购买农地并准备正式在省议会提交相关议案。

去年夏天卑诗省府正式出台外国买家税政策，令大温地区独立屋市场一度冷却，但价格依然是全国最高，与此同时，根据加拿大农业信贷局（FCC）的统计，从去年下半年开始，卑诗低陆平原一带农地价格上涨了17.7％，是全国最高涨幅，而且全省农地均价也比往年同期上涨了8.2％，农地危机逐渐开始显现。其中温哥华城市信用合作社的一份调查更是表明，现在低陆平原地区每英亩农地价格达到了15万至35万加元之间，比加西其他地区农地价格高出20倍以上，前景不容乐观。

韦弗认为，利用农地建房不仅推高了房价上涨，而且也不利于卑诗省的粮食安全，卑诗大学商学院教授Tom Davidoff则认为，限制农地建房是有道理的，农地不是住宅地产，在上面修建大型豪宅是错误的举动。

目前的一个问题关键在于卑诗省府之前对大温实施的外国买家税征收范围不适用于农地，而且卑诗省目前还是唯一一个对外国人拥有农地所有权没有限制的西部省份，所以对于部分手握大量资金，并在寻找机会的投资者来说，农地自然而然地成为了他们的最新投资目标。这当中有不少海外买家为避免缴付新税，钻了现有政策的空子，购买农地却用于非农业项目，例如兴建豪宅经营非法旅馆等，这种现象令农地的原本作用大打折扣。近年来，在农地兴建豪宅案例越发突出，已经引起政府高度重视。

以列治文为例，在2010年接到的农地建筑许可申请中，平均房屋面积为8,557平方尺，到了2015年，平均房屋面积迅速攀升至12,583平方尺，面积增幅多达47%！而列治文目前的农地约占全市土地面积的39％，战略地位十分重要，出现此种现象着实令人吃惊。市府发言人指出，农地上修建这种规模的房屋势必导致农地遭受侵蚀，毕竟农地的主要用途是耕种而非住宅或商用。

基于保护农地的目的，数月前列治文市议员以8票对1票的表决，通过暂停在农地上建屋许可证申请。同时，列治文市府也正在考虑修改相关章程，限制只能在受保护农地上修建7,500平方尺之内的房屋，以及限制农田其他建筑目的。此章程还将提交给公众咨询。相信通过列治文市政府的这些举措，对保护农地能起到积极作用，并且为省府提供了重要参考和依据。

其实加西其他农地大省比如阿省和萨省都已出台了相关法规，阿省外国买家只能购买20亩农地，萨省更严，外国人最多只允许买10亩，对于保护农地起到了很大的功效。

卑诗省农业厅表示，省府对韦弗的担忧表示赞同，认为农地的利用应明确为农业范畴。事实上农地制度的确立是上世纪七十年代新民主党第一次执政时所引入，其目的就是为了保护本省的农业安全和储备，并被之后的省府所延续。如今卑诗省农地共有15万亩，占到全省土地资源的5%，省府应积极采取行动，遏制炒买农地的趋势，否则一旦农地危机愈演愈烈，不仅会令本省住房市场继续恶化，而且也会令当前少数政府的维系和政局稳定蒙上一丝阴影，农地问题何去何从，是对贺谨省长执政能力和政治智慧的一次有力考验。