开发项目首入维港内湾遗产建筑变身豪华公寓

独踞维多利亚市中心黄金区域的一幢屹立超过百年的遗产建筑，即将成为这座省会城市最昂贵的豪华公寓。9月27日本地主流媒体受邀参加Customs House建设项目新闻发布会，《高度》周刊也在受邀之列。

开发商Cielo Properties总裁Stan Sipos兴奋对着众多媒体宣布“这是一个大日子”。6年前该公司从政府手中买下这幢遗产建筑，这个物业实际上是由两个部分组成，旧的部分建于1914年，而它更可追溯至1898年的初始建筑，在此次建设中，屹立逾百年的外立面将全部获得保留，但建筑物内部会被彻底翻新改造；物业的另外一个部分建于1950年左右，亦即面向面向政府街（Government Street）的部分，将会是本次开发的重点，旧建筑计划全部拆除重建，由原来的四层楼增加至七层。

“位置，位置，位置！” Stan Sipos难掩喜悦，面向维多利亚内港、三面环绕政府街、码头街（Wharf Street）以及Courtney Street角头的CustomsHouse大厦，可谓得天独厚占尽天时地利人和，它周边环境非富即贵，正面对着卑诗省议会大厦，左邻维市地标建筑——帝后酒店（The Fairmont Empress），有两个立面朝向港湾美景，它将是这个富贵黄金商圈的首个住宅项目，为此开发商投资成本超过1亿元。

在城市发展与保护历史风貌的矛盾中，要达致两头兼顾的平衡一直是件困扰城市管理者的难题之一，此次CustomsHouse的开发案正努力实现这个目标。主导这个开发项目的建筑师保罗•梅里克（Paul Merrick）是位遗产建筑专家，他之前经手的著名案例包括温哥华奥芬剧院（Orpheum Theatre），梅里克在接受《高度》记者采访时表示：“必须学会与遗产建筑的相处之道——那就是毗邻而居。”

梅里克曾经向朋友及同事提及该项目，但多数人感到茫然，不知道它位于何处，“在他们心里无法形成一幅生动的图景，因为这里没有生命，”换句话说，该区域实为死城。他指出：“这个地方在人们的心理地图上并没有真正站立起来过，现在要做的最有意义的事情，就是使它成为这座城市的有机部分，并通过这种做法推动整座城市的发展。”

Sipos说：“我们的设计不仅要有现代感，同时也须兼具原有建筑风格，”他心目中的模版瞄准了纽约中央公园或伦敦旧区的豪华公寓，他不希望看到原先的邻里格局及风格遭到破坏。这个维多利亚内港前所未有的住宅项目，有望成为开发振兴遗产建筑的典范。

记者在现场看到，拆迁工程已经在如火如荼地进行之中，全部完工约需3年时间。届时将提供57个豪华住宅单元，面积介于1,450到4,400平方英尺之间，售价从50万元到1000多万元不等，有些单位挑高天花板可达13英尺，坐拥落地窗，在无遮挡之下于一日之内欣赏太阳从帝后酒店方向升起，向水景映衬下的远山落下，当然，还可尽揽维多利亚内港无与伦比的海湾景色。

Sipos透露，他们的目标客户将是海外高净值人士，他们期待能够像纽约、伦敦及新加坡等大都会一样，成功吸引海外买家将此作为休闲度假物业。由于项目本身独具吸引力，销售查询电话正从全球各处打来，远至纽约、新加坡欧洲甚至是迪拜，虽然目前营销计划尚未全面铺开，但有超过40%的单位已售出。

单位呎价达到2000元以上，在维多利亚房地产市场将是史无前例的，这完全得益于本地近年来蓬勃发展的房地产市场，惟其如此，这个代价高昂的开发项目才成为可能，某种意义上它似乎也在预示着某种重大改变的开端，维多利亚正在成为第二个温哥华。