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开发项目首入维港内湾遗产建筑变身豪华公寓

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独踞维多利亚市中心黄金区域的一幢屹立超过百年的遗产建筑,即将成为这座省会城市最昂贵的豪华公寓。9月27日本地主流媒体受邀参加Customs House建设项目新闻发布会,《高度》周刊也在受邀之列。

开发商Cielo Properties总裁Stan Sipos兴奋对着众多媒体宣布“这是一个大日子”。6年前该公司从政府手中买下这幢遗产建筑,这个物业实际上是由两个部分组成,旧的部分建于1914年,而它更可追溯至1898年的初始建筑,在此次建设中,屹立逾百年的外立面将全部获得保留,但建筑物内部会被彻底翻新改造;物业的另外一个部分建于1950年左右,亦即面向面向政府街(Government Street)的部分,将会是本次开发的重点,旧建筑计划全部拆除重建,由原来的四层楼增加至七层。
“位置,位置,位置!” Stan Sipos难掩喜悦,面向维多利亚内港、三面环绕政府街、码头街(Wharf Street)以及Courtney Street角头的CustomsHouse大厦,可谓得天独厚占尽天时地利人和,它周边环境非富即贵,正面对着卑诗省议会大厦,左邻维市地标建筑——帝后酒店(The Fairmont Empress),有两个立面朝向港湾美景,它将是这个富贵黄金商圈的首个住宅项目,为此开发商投资成本超过1亿元。

在城市发展与保护历史风貌的矛盾中,要达致两头兼顾的平衡一直是件困扰城市管理者的难题之一,此次CustomsHouse的开发案正努力实现这个目标。主导这个开发项目的建筑师保罗•梅里克(Paul Merrick)是位遗产建筑专家,他之前经手的著名案例包括温哥华奥芬剧院(Orpheum Theatre),梅里克在接受《高度》记者采访时表示:“必须学会与遗产建筑的相处之道——那就是毗邻而居。”

梅里克曾经向朋友及同事提及该项目,但多数人感到茫然,不知道它位于何处,“在他们心里无法形成一幅生动的图景,因为这里没有生命,”换句话说,该区域实为死城。他指出:“这个地方在人们的心理地图上并没有真正站立起来过,现在要做的最有意义的事情,就是使它成为这座城市的有机部分,并通过这种做法推动整座城市的发展。”
Sipos说:“我们的设计不仅要有现代感,同时也须兼具原有建筑风格,”他心目中的模版瞄准了纽约中央公园或伦敦旧区的豪华公寓,他不希望看到原先的邻里格局及风格遭到破坏。这个维多利亚内港前所未有的住宅项目,有望成为开发振兴遗产建筑的典范。

记者在现场看到,拆迁工程已经在如火如荼地进行之中,全部完工约需3年时间。届时将提供57个豪华住宅单元,面积介于1,450到4,400平方英尺之间,售价从50万元到1000多万元不等,有些单位挑高天花板可达13英尺,坐拥落地窗,在无遮挡之下于一日之内欣赏太阳从帝后酒店方向升起,向水景映衬下的远山落下,当然,还可尽揽维多利亚内港无与伦比的海湾景色。

Sipos透露,他们的目标客户将是海外高净值人士,他们期待能够像纽约、伦敦及新加坡等大都会一样,成功吸引海外买家将此作为休闲度假物业。由于项目本身独具吸引力,销售查询电话正从全球各处打来,远至纽约、新加坡欧洲甚至是迪拜,虽然目前营销计划尚未全面铺开,但有超过40%的单位已售出。
单位呎价达到2000元以上,在维多利亚房地产市场将是史无前例的,这完全得益于本地近年来蓬勃发展的房地产市场,惟其如此,这个代价高昂的开发项目才成为可能,某种意义上它似乎也在预示着某种重大改变的开端,维多利亚正在成为第二个温哥华。
本文发布于: 2017-10-6 23:57
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