公寓方面六月共销售127套，环比上月下降了5.92%。房屋基准价为$528,200，同比去年涨幅达16.6%。Central Lonsdale和Lower Lonsdale各卖出38套，房屋基准价分别为$511,900和$514,300. Lower Lonsdale基准价同比去年上涨达19.4%。城市屋方面，成交量与上个月基本持平，成交41套，房屋基准价小幅下调一万，为$938,300。
来自新趋势的王牌经纪Paul Zhang也谈了一些他对六月房市的看法，总体北温的独立屋需求非常强劲，不少买家都在关注着北温的独立屋。虽然现在大温地区独立屋实际成交价和销售可能稍低于屋主期望。但是通过有效的销售和前期完善的包装工作，有组织高效的Open house，和叫价策略，Paul的客户目前的房屋销售都超出屋主的预期。
目前独立屋的上涨空间变缓，加上加拿大央行进一步的加息可能，使得购房者更愿意先驻足观望事态。对于卖家来说，独立屋从今年初开始一路上涨，目前大温地区涨幅已经超过7%。所以现在的不少卖家会对卖房成交价抱有过高期望值。鉴于买家心态趋于理性，卖家存在期望过高的可能，在外界各种不确定因素的影响下，才导致上个月成交量下跌较为明显。对于近期有计划卖房的屋主，调整对成交价过高的心理预期，有助于达成成交。
（一家之言 仅供参考）
本文发布于： 2017-7-20 15:30
