高度地产原创稿件，未经允许请勿转载
无论是在哪里，工业发展和交通系统的兴旺必将带动周边城市的发展。
满地宝Port Moody也不例外，多元重工业发展和Evergreen天车的开通，已逐渐使这个小城蓬勃向前。不仅如此，如果可以将大部分古老行业用地发展成高密度的住宅小区，那么Port Moody的人口将从现有的33,500人增至约48,000人。
到目前为止，Port Moody政府在过去的十年里已经失去了大量的税收基础，所以通过各式改革推动城市发展可以算是大势所趋。
今年6月份，在一个星期之内，市政府需要处理30个发展项目申请，其中有23个集中在Moody Centre。这里处于天车的东段线路，所经之处的城区鼓励修建更窄的住房单位，所以大部分的发展项目都是要在这片区域修建高密度住房。
市政府已经投票赞成了Coronation公园的重建，它也是官方最新社区计划的一部分。土地使用规划的特点是：沿着Barnet高速公路、Loco路和Guildford路直到Coquitlam边界，修建高层住宅、混合用途高塔、联排别墅以及高层公寓。如果这个规划得以实施，那么Coronation公园周边的人口，将从现有的500人增至4,500人。
在Coronation公园项目的公开听证会上，Port Moody的市长Mike Clay或许已经总结了大多数议员和居民的愿景，他表示，总的来说我们需要向前发展，而这正是一个很好的起点。
三月份，Port Moody的规划咨询委员会对于之前Andres Wines site（Andrew Piller Limited酒厂的前身）的提案表示支持，这个提案将把工业用地重新规划成高密度混合住宅区。而由Andres Wines site招标的Westport Village住宅区将修建一个32层的公寓塔、一栋21层的高层公寓、几座中层建筑和一家酒店，这些就将成为Port Moody中心区规划方案中的高密度发展区。
在Port Moody的滨海地区，一个占地面积为34英亩的锯木厂工业基地正在进行大规模重建。它的拥有者是AP Group集团，正在进行的重建被称为Flavelle区海滨发展项目工程（Flavelle Oceanfront Development），这个工程呼吁修建11座19层到38层的高层公寓、一些低层住宅、轻工业区和零售店。总体估计，这个项目将增加3,300多个住家，建成后将入驻7,000多个居民。
Flavelle区到天车站仅需步行15分钟，但由于环境机构、联邦渔业和大温哥华政府需要一同签署批文，所以距离完工还有漫长的路要走。令人庆幸的是，Port Moody市政府已经初步批准了这个项目。AP Group集团，其实早在2000年的时候就已经收购了这里的面粉厂和锯木厂。
目前，83英亩的前帝国石油公司的土地和150英亩的Anmore居民区尚未得到政府批准，所以这片区域仍需要做深入的计划和咨询。由中国支持、驻扎在温哥华本地的贵联控股国际有限公司（Brilliant Circle Group）已在2015年的时候购买了这块土地，并且已经聘请了Perkins+Wills的Peter Busby建筑团队对其进行规划设计，欲将这块土地描绘成一个混合用途的高端住宅区。
在Port Moody海滨，刚冒出地平线的是BC省电力公司（BC Hydro）的火力发电厂。今年BC省关闭了这个发电厂，这就意味了Port Moody将面临130万元的税收损失。5月份，Port Moody政府通过了最新的税率和财务计划，由于发电厂的关闭，住宅物业税将上涨3.7%，但BC Hydro这一区域的地产发展前景却是值得期待。
高度贴士：
大温风景城市满地宝
满地宝 （Port Moody） 从三面包围着布勒内湾的东部尽头。在东面和南面紧贴高贵林，西邻本拿比，北面则与安穆尔和贝卡拉为邻。满地宝与高贵林港和高贵林合称为大温地区的三联市，为三者之中面积最小的城市。中文名旧译“满地宝”或“慕迪港”。但由于穆迪（Moody）与中文的“墓地”音近，市政府于1998年决定采用意思较佳的“满地宝”作其官方中文译名。
满地宝并于1913年正式设市。据2011年加拿大人口普查，满地宝的人口为32975人，较2006年普查结果上升19.9%，升幅为众大温地区城镇之冠。满地宝的家庭收入中位数达70,239元，为大温地区城镇中第四高，市内最大雇主为鹰岭医院和43号校区。
满地宝三分之一的土地是公园与绿地，市政府兴建的公园有28个，可谓花园之城。适合远足、骑车、游泳、钓鱼、烧烤、儿童游乐场，也适合游艇出海。著名的公园有Rocky Point Park和Belcarra公园。大温很多喜欢户外活动的人夏天喜欢来这个公园钓螃蟹或戏水。
让当地的居民称赞的是这里的学校，特别是治学严谨的中学。市内有两间高中，另外还有数家初中和小学。满地宝市内没有高等院校，但本拿比的西门菲沙大学和道格拉斯学院的高贵林校园均离此处不远。
本文发布于： 2017-7-15 20:53
