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卑诗省选5月9日将结束投票，以简蕙芝为首的卑诗自由党（BC Liberals）延续已长达16年的执政，还是卑诗新民主党（BC NDP）翻盘上台，抑或某一政党与绿党联合组阁，都还是未知数。
但在敏感的住房议题上，自由党与新民主党到底谁更得民心，不同阶层或不同族裔背景的人观点不一。
就拿自由党自去年8月开征15%的外国买家税来说，起到了一定的降温市场作用，但对于平抑房价却影响甚微。而现在又对持工签者松绑，让人更易认为，其实现省府对于抑制过热楼市力道不够。
果不其然，新民主党住房官方发言人尹大卫（David Eby）就指出，此前15%的海外买家税并不能真正改变温哥华房地产市场现状，理由是这条政策并无真正打击到房地产市场的投资客们。
最近他代表新民主党提出“住房可负担基金及炒房费用征收案”，对凡是没有在本省有纳税的人（外国及本国人都算），每年征收房产估价的2%。尹大卫表示，如NDP获胜执，政卑诗将实施此办法，一方面堵住那些使用信托或空壳公司购买卑诗物业以掩盖物业真实产权的行为，一方面可有效抑制楼花转让中不缴纳该税的卖家。
尹大卫另指出，将严厉打击利用房产洗钱等行为，并将要求房产中介披露业主信息。他的观点得到最近“透明国际”组织一份调查报告的支持。该报告披露，在10个有问题领域中，加拿大法律框架在其中4个领域有严重缺陷，其他6个领域同样有重大漏洞，以致增加不法人士透过房地产洗黑钱的风险，或者在实施和执行法律上有严重问题。报告建议，加拿大应该提高房地产交易的透明度，规定必须申报实际拥有人身份。
“透明国际”去年12月发表的报告就曾披露，在温哥华最昂贵的100座豪宅中，加拿大政府未能掌握其中46座物业的权益拥有人。当中有29座豪宅实际是由加拿大或离岸的空壳公司持有。“透明国际”警告离岸公司存在严重风险，因为这些公司不需申报权益所有人的任何资料，以致背后可能是由任何 一个政府机构操控。
报告分析指出，非法透过房地产市场进行洗黑钱的活动愈来愈普遍，使得巨额资金可以一下子合法化，其资产在保值的同时还能增值，以致投资房地产成为恐惧离岸户口被冻结人士的另类选择。加拿大亦没有数据，反映被控协助洗黑钱的房地产代理或专业人员人数。
对于想洗钱或转移大笔资产者而言，大温房地产几乎是资金避风港，至于有无自由党征收的15%海外买家税，不起决定因素。
据加拿大皇家银行RBC公布的2016年第4季房地产研究报告显示，温哥华人的置业成本占家庭收入近八成半，为全国之首，与实际收入比严重脱节，而就在房价这么贵的地方，却又有很多对卑诗无甚贡献的炒房者，你说本地老百姓该做何正当反应？
本文发布于： 2017-4-7 19:52
