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温哥华低成本住宅实验区 现在进行时

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在温哥华东南部的弗雷泽(Fraser River)河岸上,两座高塔和一个低层建筑正在施工中轰隆作响。从外观上来看,这三个建筑与附近数十个建筑似乎没什么不同,但实际上,它们是温哥华实验区的一部分,《高度》周刊就此深度报道。

怎样在温哥华如此昂贵的地段找到合理价格的居住房屋呢?答案就在温哥华实验区里。这三个建筑连同在Kingsway上的第四个建筑都是实验区的一部分。据悉,城市土地局一共规划了358个这样的建筑,它们受市政保护,以避免受到投机市场的恶劣影响。
这些地段的开放商并不是一家私人公司,而是一个名为温哥华社区信托(Vancouver Community Land Trust)的实体基金会。成立这个基金会的理念是希望城市中可以保留温哥华版本的低成本住宅,而这个理念也逐渐在北美几个城市里生根发芽。

为了使这一理念成为现实,温哥华市政府给出了绝对大方的价格,以$10将这块价值$2500万的土地租赁给温哥华社区信托基金会,租约时间为99年。
很多BC省的民众都十分看好这些新兴的组织和基金会,它们的建成给那些在为房屋而战的人们提供了新选择。那些土地基金会的倡导者们认为,基金会可以把部分资产从投机市场的行列中删除,并且永远健康的保留下去。城市规划者们认为,建立组织基金会帮助居民解决居住问题的办法可行。

当这些建筑建成以后,一部分将以市场可承受的价值出租出去,一部分将以每月$375的租金出租给那些省政府提供福利资助的人,还有一部分将租给那些愿意用收入的30%支付房租的人们。如果这个项目实行,那么小康收入的人可以补贴那些不富裕的人,更好的是,这一项目在10年或60年之后不会终止。
很多人都相信,土地信托的力量能够把资产和专门的知识纳入其保护范围,使得它可以承担未来的新发展,并且有助于实施各种复杂的交叉补贴计划。

在理想状态下,温哥华实验区意味着数百个新的低成本住房的开发。由于各种非盈利组织和合作社的联手,空置土地开发和低层房屋重建将不会受到投机市场的影响。如果这些方案可以成功,那么最终卑诗省的居民们将受益,而由基金会管理大量新的低成本住房,主要目的是服务社会。

本文发布于: 2017-2-27 14:51
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