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选择团队有章法,私宅设计更简单

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风格别具的定制私宅,在有限的土地上将工程美学、人文细节等多种因素融合于定制工艺,体现着主人对生活的热爱和对美的追求,也造就着温哥华独特的建筑造景风情。本文从业内人士的视角,解读私宅定制中如何选择设计团队,分享房建诀窍,抛砖引玉,建宅设计不再成难。 

设计团队、建筑团队选择先后可考量
通常情况下,很多客户会先选择设计团队。然而,设计团队在最大程度优化空间、协调实用度和艺术性之间矛盾的同时,还需要兼顾建筑坚固实用、造价经济、符合相关法规的各种要求,以维护设计团队与施工方、客户以及市政之间的关系。
梦想丰实,现实骨感,在处理上诉问题的时候,很多业主发现其繁杂程度远高于起初的想象,工于创意的设计团队往往需要借助专业咨询或建设机构辅助完成。
笔者建议,建房时可以先选建筑施工团队,请他们推荐设计师。规模建商一般都有长期合作的独立设计团队,他们都拥有着丰富的BC省建筑经验和实质展品,而且与工程人员协作默契。自始而终设计与施工配合作业,避免不必要的更改,减少资金和工时的增加。
关于西人设计师和华人设计师
在温哥华,西人华人设计师所占比例相对均衡,知名华裔设计师层出不穷。华人设计师差强人意,西人设计师完美无缺的观点其实是以偏概全;不能作为主要考量因素。
如何选择设计师,以下细节可以参考:
语言因素
设计过程中的交流至关重要,华人设计师凭借双语优势颇受华裔客户青睐。
选择西人设计师团队的华人客户,可以询问其是否提供专业双语协调员,基于温哥华华人市场的特殊性,很多规模建商设有中文客服代表,帮助设计及施工团队和客户进行信息反馈及对接,避免因交流不畅带来的问题。
工作时效

基于工作理念和文化背景不同,西人与华人设计师的工作时长和作业风格往往各有不同。特殊情况下,华人从业者可以在较短时间内完成作业;而西人设计师会按照常规作业时间安排工作。客户在选择设计团队时,应该基于具体项目建设计划和工期要求予以选择。
收费标准
华人设计师收费标准常常以工程平方尺计费;而西人设计师则根据施工总费用百分比配额收费,或以时计费。相对而言,以面积为基准的收费方式相对容易把握,利于成本控制。
关于建筑公司的内置设计师
不论华人还是西人,很多建筑公司以拥有“in-house designer”,即公司自带设计师为推荐优势。然而对于客户而言,这一点不足为据。
 建筑公司自有设计师往往是毕业五年之内的新人,经验有限。优秀成熟的设计师大多拥有独立工作室,与建筑公司以合作的形式工作却并非任职。

关于合同之外的额外费用
很多合同报价略低的建筑公司可能存在隐藏费用,比如工程进行中的报批费、市政要求项目改动费、以及3-D效果图制作费等。该类额外费用基本以时计费,甚至高达100-150加币每小时。与此类公司签订合同时需要逐一明确条目款项,避免不必要成本的增加。
很多经验建商与其长期合作的设计机构携手,规模经营,一站式服务,增设深谙东方文化的华人协调代表,清晰流程,明确合同,严格报批、详解施工细节,为您规避不必要的成本耗费。西人团队,东方思维,中文对接:正确的选择,让您的设计过程简单易行。

本文发布于: 2017-2-19 20:20
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