选择团队有章法，私宅设计更简单

风格别具的定制私宅，在有限的土地上将工程美学、人文细节等多种因素融合于定制工艺，体现着主人对生活的热爱和对美的追求，也造就着温哥华独特的建筑造景风情。本文从业内人士的视角，解读私宅定制中如何选择设计团队，分享房建诀窍，抛砖引玉，建宅设计不再成难。 

通常情况下，很多客户会先选择设计团队。然而，设计团队在最大程度优化空间、协调实用度和艺术性之间矛盾的同时，还需要兼顾建筑坚固实用、造价经济、符合相关法规的各种要求，以维护设计团队与施工方、客户以及市政之间的关系。

梦想丰实，现实骨感，在处理上诉问题的时候，很多业主发现其繁杂程度远高于起初的想象，工于创意的设计团队往往需要借助专业咨询或建设机构辅助完成。

笔者建议，建房时可以先选建筑施工团队，请他们推荐设计师。规模建商一般都有长期合作的独立设计团队，他们都拥有着丰富的BC省建筑经验和实质展品，而且与工程人员协作默契。自始而终设计与施工配合作业，避免不必要的更改，减少资金和工时的增加。

在温哥华，西人华人设计师所占比例相对均衡，知名华裔设计师层出不穷。华人设计师差强人意，西人设计师完美无缺的观点其实是以偏概全；不能作为主要考量因素。

如何选择设计师，以下细节可以参考：

设计过程中的交流至关重要，华人设计师凭借双语优势颇受华裔客户青睐。

选择西人设计师团队的华人客户，可以询问其是否提供专业双语协调员，基于温哥华华人市场的特殊性，很多规模建商设有中文客服代表，帮助设计及施工团队和客户进行信息反馈及对接，避免因交流不畅带来的问题。

基于工作理念和文化背景不同，西人与华人设计师的工作时长和作业风格往往各有不同。特殊情况下，华人从业者可以在较短时间内完成作业；而西人设计师会按照常规作业时间安排工作。客户在选择设计团队时，应该基于具体项目建设计划和工期要求予以选择。

华人设计师收费标准常常以工程平方尺计费；而西人设计师则根据施工总费用百分比配额收费，或以时计费。相对而言，以面积为基准的收费方式相对容易把握，利于成本控制。

不论华人还是西人，很多建筑公司以拥有“in-house designer”，即公司自带设计师为推荐优势。然而对于客户而言，这一点不足为据。

 建筑公司自有设计师往往是毕业五年之内的新人，经验有限。优秀成熟的设计师大多拥有独立工作室，与建筑公司以合作的形式工作却并非任职。

很多合同报价略低的建筑公司可能存在隐藏费用，比如工程进行中的报批费、市政要求项目改动费、以及3-D效果图制作费等。该类额外费用基本以时计费，甚至高达100-150加币每小时。与此类公司签订合同时需要逐一明确条目款项，避免不必要成本的增加。

很多经验建商与其长期合作的设计机构携手，规模经营，一站式服务，增设深谙东方文化的华人协调代表，清晰流程，明确合同，严格报批、详解施工细节，为您规避不必要的成本耗费。西人团队，东方思维，中文对接：正确的选择，让您的设计过程简单易行。