2016温哥华房地产市场盘点之4，温东篇

温东的价值渐被认知

很多年以来，温哥华东区曾是住房价格低洼地带。过去治安不好，经常发生枪击和黑帮火并案件，从而影响了房地产市场。现在，温东的治安大大改善。前几年列治文、温西、西温房地产大涨，温东按兵不动，补涨也是顺理成章的。

温东很多地区环境优美，跟温西差不多，学区也不错。有很多族裔聚居的小区，如印度、菲律宾、意大利人居住的小区，多元文化色彩浓郁。

像大温其他地区一样，温东2016年3月到5月曾经历了一轮火热的行情，9月到12月，因为省政府对海外买家征收的附加税，导致成交量大幅度减少，价格也出现下滑。

今年，随着川普的上台，让人意想不到的政策接连出台，北美自由贸易协议面临重新谈判，影响经济和就业机会，也对移民政策有所影响，为加拿大的房地产市场增加了不确定性。从正面影响看，更多的人会选择移民加拿大，房地产需求会更多。另外，中美冲突在所难免，加拿大或将成为中国在北美最重要的合作伙伴。中国在北美的投资将向加拿大倾斜。

中国加强外汇管制对加拿大房地产是利空，中国人汇款到国外买房难度增加，这对温哥华的高端房地产市场将有较大影响。

从温东市场来看，目前很多地段的价格只有温西的一半，温东温西的地区界限正在变得不明显，价格补涨行情将会持续，温东房地产值得自住及投资者关注。