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老叶看房24—— 现场感受大温房市回暖气氛

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大温房市到底有无回暖,市场何时才是尽头?类似的问题相信你的朋友可能已经问了你一遍又一遍,但是周围那些大把持币观望者这次真的开始边看边行动了。
先看一组硬货干货,刚刚过去的第2周数据显示,市场上的listing明显增多,在传统的热点地区,温西挂盘62家(第一周仅为33家),温东挂盘38家(第一周为31家),本拿比33家(第一周为28家),列治文为75家(第一周为55家),高贵林为29家(第一周为19家)。虽然仅仅是2周数据对比,但是作为华人比较集中的温西和列治文,又是房市一直比较活跃的2个典型地区,挂盘增加的迹象比较明显。显然买卖双方都是为了迎合春节看房团而造成的数据上升,因为卖方急于上盘希望赶在春节看房团这个好时机,而买方当然希望有更多好盘投放到市场上来,这样选择的余地就会明显增大。

其实不需要多少数字来佐证,春节肯定会比平时的房市要好,但是当年需要出动直升机来款待春节看房团的场面今年肯定不会再现。在刚刚过去的这个周末,如果你有去Open House现场转转,肯定会感觉看房者明显在增多。不仅仅是Listing增多,令持币者需要去看看增加的新盘,更重要的是春节期间国内飞来的人需要去那些华人较多的城市比如温西列治文看房。

最近某地产公司发布了一个本公司推出的6套Open House看房记录情况,显示共有119组客户到访,而当期楼王就接待了50组客户,以收到7份Offer收场。毫无疑问,能在周末Open House 2天之内就收到7份Offer的肯定是公寓楼。这套位于列治文市中心占地889呎的2房公寓,算是大温房市严冬中的一剂强心针,给卖方市场增加了一丝丝信心。
关于目前的市场走向,我也是一直答复周围咨询的朋友,既然要买房,你就要拿出点时间和精力,目前是不是应该走进市场,去看看你喜欢的房子周末Open House情况呢?然后记录一下这些房子一段时间的看房情况,自己积累一下目前房市的情况,从而为自己决定何时杀进房市做些铺垫。 
下周马上就可以看到2017年第一个月大温地产销售情况统计,当然全月的挂盘情况也会一目了然。这个数据从目前已经有的数据来看,明显比刚刚过去的2016年最后一个月要有所好转。乘着春节看房团这个助力,是否会继续延续下去好的势头?在目前没有好的汇率配合,没有好的政策出台的大环境下,卖房者也不要有很大的期望。如今买卖双方的拉锯战不是已经结束,而是可能还需要更长一段时间来考验彼此的耐久力,而不是大家都认为春季是每年传统的楼市腾飞起点。

本文发布于: 2017-1-30 10:58
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