2016温哥华房地产市场盘点之2，列治文篇 从逃离列治文到回归列治文

2016年，华人喜爱的地区列治文，与大温其他地区一样经历了市场的过山车。从2月起，销量就起来了。3月量价齐升。全年最高的售出均价在5月、6月，分别为190万0164元，和198万3418.元。7月，市场开始自我调整，但8月新政策的当头棒喝，不仅让销售量急跌，还使售出平均价降到164万4682.00元。

一直到年底，成交量只在两位数。在经过大起大落后，2016年列治文的售出平均价为181万8321元，比2015年上涨33.4%。

从2016年的市场情况看，前几年因为日本地震对列治文可能发生地震的担忧已经淡化。曾经逃离到西温、高贵林、南素里、温哥华市中心的华人，开始又回到列治文买房。对于华人来说，列治文还是最适合居住的地方。无论是各地风味的中国餐厅，还是浓厚的中国文化气息；只说中文就可以畅通无阻的语言环境，平坦和开阔的地形，都让华人愿意选择列治文。

近年来，中国因为雾霾和其他环境污染，很多人有了移民的念头。他们选择的通常是澳洲和加拿大。如果来加拿大，首选的还是气候和暖的大温哥华地区，列治文是他们最爱落户的城市之一。

关于海外买家推高大温房价的说法，笔者认为是一种错觉。海外买家，特别是华人买家，只是对豪宅市场影响大。推高房价的主力军是本地的买家、建商和投资者。预计15%附加税的政策的影响会持续到2017年上半年，下半年市场将恢复元气。