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兰德纳-大地主的庄园

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Ladner,中文兰德纳,西与乔治海峡相连,南接措瓦森(Tswwassen), 东临北三角洲(North delta)。 兰德纳、措瓦森和北三角洲共同组成了三角洲,它是三角洲的一个重要区域,也是三角洲的行政中心所在地。在许多人看来, 兰德纳是一个独立的地区,这里本是菲沙河河畔的一个渔村,渔业和农业是其经济的主要支柱。Ladner Trunk Road  是其主街,设有市政厅、健保中心、消防和警察部门、学校局与休闲中心。 

交通四通八达 利好消息不断
兰德纳村(Ladner Village)是这个区的象征,位于Ladner Trunk Road  和Arthur Drive 的交汇处。这个村是一个遍布传统遗迹的地方, 包括1930年代的建筑物,三角州博物馆和档案馆。但是随着时代的发展,有许多公寓建筑取代了部分遗迹。兰德纳被17A公路一分为二,这条路经99号高速公路通往BC ferries terminal。而东西方向的主要道路就是Ladner Trunk Road ,连接列治文的地下隧道与1959年建成。 根据城市发展规划了解到,政府计划在隧道上面新建高架桥,以缓解上下班交通堵塞。 据悉城市规划有计划将温西的Ferry Terminal 关掉, 转移到Tswwassen , 而且未来天车可能会连通道Ladner。但一切都没有确定, 仍在讨论当中,如果这些计划全部实施, 笔者认为, 该地区的房价一定会大幅增长。 
进入时机正好 升值有空间
兰德纳隶属于37学区, 他的中学有Delta Secondary School, 小学有 Hawthorne, Holly, Ladner, Port Guichon and Neilson Grove Elementary School.。兰德纳是一个温馨而低调的小镇, 居民人口以白人为主。 

从基准价看,兰德纳各地区的价格如下:Zone Ladner101万2000元,Delta Manor 94万5100元, Hawthorne 99万9400元,Holly 103万6000元, Ladner Elementary 94万8000元, Neilsen Grove 112万5600元 和Port Guichon 93万4100元,Ladner Rural 173万6400元 为该区域的最高价。 Ladner Rural 价格高是因为该地区的房子多为超大地的农场庄园,土地平整, 也有很多豪宅都在这个区域。 这个区域七八百万的海景豪宅,放到西温、温西等地就要一千五六百万左右。 
从近半年的独立屋销售情况来看, 放盘和售盘数量都在减少, 平均售价也从六月份的141万1714元降到十一月份的119万8378元。 虽然整体呈下降趋势, 与去年同期相比,价格还是上涨了26%。 整个大温十一月份的独立屋共销售643套,平均售价161万2469元。与大温销售价格相比, Ladner 仅占2%。


本文发布于: 2016-12-25 19:20
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