刘毅：好像是为中国人量身定做的税

最近，卑诗省政府为海外购房者加了15%的物业转让税，在华人社区引起轩然大波。这个税，说是加给海外购房者的，实际上好像是为买遍全球房子的中国人量身定做的。

中国人有喜欢购房置地的传统，这些年中国富人已经不限于在国内置业炒房，已经把资金投向全世界。澳洲比加拿大卑诗省更早推出了外国人购房税。先是4%，后来又加了7%，一共11%。卑诗省一出手就是15%，加得更狠。

除了加税，澳洲对外国购房者还有其他限制，如只能买一手房，不能买二手房。对于留学生，有学生签证时可以买房，签证到期必须卖掉。

限制外国人，特别是中国人买房，很大的原因是出于政治考量。拿中国人说事，为的是安抚买不起房子的本地人，特别是在大选之前争夺选票。

在受到政府和一些主流人士针对的情况下，我们也需要反省和检讨一下。首先，华人买房是否太高调了？华文媒体上，地产经纪的广告上，不断炫耀华人购买豪宅，5000万的，3000万的，不一而足。或者是”购房团来啦！”“顶级富豪杀到温哥华！“

第二，不讲规则也让华人给西方社会留下坏印象。最近一家四口的中国人在美国开车，遇到Stop Sign不停车，被撞死了。在让人同情的同时，也需要指出这个悲剧本来是可以避免的。在国内，不遵守交通规则的大有人在，在路上”狭路相逢，勇者胜。“ 但来到北美，在秩序井然的马路上，横冲直撞的华人就让人侧目。我就在Granville街看到，有华人左转，在没有路权的情况下，别住直行车，让有路权的车鸣笛抗议。

第三，西人媒体连篇累牍地报道华人炒房，也把中国人的形象妖魔化了。《环球邮报》今年推出了一系列的华人炒房负面新闻。先是华人买了20年的房子，打算拆掉重建；后来又是学生买3000万豪宅；华人经纪转让合同炒房。这些现象让当地西人反感。

《环球邮报》最近发表了一篇采访华人的文章《屋子中的龙》（Dragon in Room），比较正面和中立。这位记者曾经在上海和香港生活过，对中国人比较友好。他认为中国人中有不少高素质的，并不像被妖魔化的报道中渲染的那样。

被很多当地人误解，也与华人跟当地交流不够有关。中国移民带来了财富、消费量、工作机会。移民第一代在尽力地融入主流，后代将成为加拿大社会的一分子。

挑刺是容易的，如果天天挑当地人的刺，也可以挑出来很多。比如有人吸毒，有黑帮，抢劫强奸杀戮的都有。用放大镜观察别人的缺点，是一种误导，会引起族裔之间的偏见。

关键问题是，华裔在受到偏见和排挤时，我们不要互相攻击，而是应该团结起来一致对外。新民主党一直在攻击华人，我们不要选他们。

在中国地产经纪面临被贴标签的压力下，我们的新公司龙美地产遵守规则，合法经营，发展得非常迅猛。今年上半年销售达到了十几个亿。

谈到对外国买家加了15%的税，是否影响到房地产大势？我认为，市场有个消化的过程。澳洲在对外国买家加税后，影响并不大，该买的还是要买。大温的市场，预期经过一段时间的调整，继续上行。

我估计，这15%的税会被买家卖家一起消化。价格回调，卖家预期降低，买家减少损失。比如，假如房价调低8%，买家需要承受的就只有7%了。在加币低、利率低，经济低迷的情况下，房地产螺旋式上涨，还是不变的趋势。