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大温工业地产成投资新宠

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温哥华地区工业地产是时下投资者兵家必争之地,交易热络,价格飙升,这一市场的热度丝毫不亚于住宅类地产,请看《高度》周刊最新报道。

正文:

最近大温地区的温哥华东区成了市场热点,交易价已攀升至每平尺550元,比去年同期上涨10%。之前对于这一区域的投资多限于租赁与改造,而现在投资者更愿意豪掷巨资买地,进行项目开发。东7街与Clark
Drive相交的一块地的成交价已达到每英亩1800万。

7月初,Conwest Development击败多家竞争者,拿下Victoria Drive夹East
Hastings的一个整街区,拟实施大型的轻工业区开发,面积将达到20万尺。

投资者对于温哥华工业用地表现出几乎狂热的购买意愿,当然是有数字作为投资依据的。据高力国际公司的研究,温哥华工业用地的空置率只有区区2.1%,为全加拿大主要城市最低。

另一大温城市本拿比同样是热点中的热点.。Avison
Young的近期报告显示,本拿比的工业用地空置率,达到历史最低,只有1%左右。目前,本拿比与新西敏的工业用地新盖项目为130万平方英尺。大型综合地产开发商Beedie
Development Group在本拿比的一个项目已预售了12万平方英尺。Conwest在同城今秋完工的一个项目也卖掉了12.2万平方英尺。

在North Fraser
Way上的一个玻璃加工厂占地半个英亩,今年春季上市后,多个买家出价,最后以六百万成交。

对此,Avison Young主席Ross
Bougie解释说,大温工业用地整吸引众多投资者入市,使得交易时间缩短。这么热络的市场将促使更多的业主考虑出售土地。

 

本文发布于: 2016-8-8 11:19
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