温哥华房屋空置税是什么样子的？

卑诗财政厅长麦德庄（Mike de Jong）宣布，省府将支持温市府征收房屋“空置税”的做法，并籍此解决住房负担能力的问题。很显然，现在已经不是讨论温市该不该征收“空置税”的时候了，因为它已势在必行，现在的问题是，这个税应该是什么样子的，却至今没有一个清晰的概念。请看本期《高度》的观察与分析。

UBC经济学教授Joshua Gottlieb表示，市长罗品信并未谈及该计划更多的细节，这位学者与他的同事都认为，它应该是基于所得税基础之上的一个税种。

Gottlieb分析道，如果业主在加拿大缴纳所得税，宣称自己是加拿大居民，其结果就须为其在全球的收入缴税，那么，这可以说该物业并没有空置；反之，如果房子没人居住，因为没有人会愿意缴纳所得税而宣称住在里面，那么就可以说该物业是空置。

这位学者表示他们的提案容易达致公平，因为它与财产所得纪录相匹配。关键是要确保通过行政方式来落实。

而另一位UBC学者、商学院教授Thomas Davidoff在谈及这个新闻时表示，市长所说的对12个月空置物业征税，这是一句空话，非常令人沮丧，“你还不如称之为Airbnb补贴，而别叫它是什么空置税。”他说。理由是，如果我在高豪港有一套房子，干脆列出每晚收费750元，如果有人入住一两晚，这就不算是空置，那么这算是什么？

Davidoff是一份由47经济学教授联署提案的作者，在那份提案中，他们呼吁建立一个卑诗省可负担住房基金，将通过对空置物业及非加拿大税务居民征税的方式实现转移支付，以迫使空置的单位进入出租屋市场。

目前看来，学者们对如何征税问题意见不一，那么大温其他城市的市长们怎么看呢？

目前温哥华的租赁房屋空置率为0.6%，而北温市的租房空置率更低，为0.4%，该市的市长Darrell Mussatto承认，他们的确面临相同的困难。他表示，租房空置率是该市首先需要解决的问题，市府工作人员也正在考虑可行的方案，以增加出租单位及可负担房屋的供应，虽然他并不反对征收空置税，但表示不会是现在。

与此同时，列治文市长马保定则对“空置税”持保留意见，目前列治文的空置率为0.9%。这位华人聚集区的市长指出，如何定义空置以及如何执行，都是一个问题。除此之外，马保定还认为目前通过征收空置税于事无补，他更倾向于先采取措施增加出租单位的供应，然后才会考虑这个方案，换句话说，目前列治文还不是那么急于跟进。

罗品信在周一的新闻发布会上强调，会确保公平、有效地对空置税进行管理，并再次重申会对空置12个月的房屋征税，而且，税率肯定要高到足以令屋主不愿闲置房屋，具体方案如何，让我们拭目以待。