专家预判：中国遏钱潮外逃致大温楼市放缓

6月份的部分统计数字显示，疯狂多时的温哥华房市终于放缓。根据大温地产局的数字，虽然独立屋基准价格已上涨到156万，但是这部分房屋的销量已经下降了19%。在温东，独立屋销售下降了26％，而温西更是下降36％。有投资人指出这一迹象与中国政府遏制资金外流有关。

尽管上市的新盘数量比起去年同期已经有所上升，但是售出比例却在下降，去年同期每100个新盘即有72个顺利售出，今年这个比例已降至59个。类似的情况也发生在本拿比、列治文、南三角洲和新西敏。

UBC商学院教授Tsur Somerville表示，楼市放缓的迹象是显而易见的，他指出，其实在销量发生变化之前价格已经出现改变。但同样是UBC的学者Tom Davidoff则指出，加拿大央行上个月预测楼市“修正”的言论，可能已经吓到了部分买家。

加拿大房地产协会早在今年春天就提醒，市场在4月份的热销之后可能已经“封顶”。

话虽如此，到目前为止价格方面仍然未有体现，但的确有消息传出，部分业主无法得到他们期待中的要价而被迫放弃。有地产经纪注意到一个极端的例子，温东一个业主的房子遭到砍价40万。这位经纪还发现，虽然现在是典型的夏季，但是看房的买家比起过去8个月少了，这是自去年以来的新变化。

部分投资人认为温哥华的住房市场泡沫即将破灭，提早押注做空房贷基金。

LePoidevin集团的投资人批评三个因素导致房价螺旋式上升的说法，即低利率、来自中国的外资，以及消费者行为，都是基于价格上涨是永久趋势的假设。LePoidevin已经预测房市泡沫多年，但是他也承认自己以前低估了外国资金对市场的影响。

这位投资人指出，未来随着中国政府致力于阻止资金外流，钱潮逃离中国的势头将会放缓。