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近日，温哥华西区靠近UBC的一栋独立屋以高出要价100万加元成交，总价飙高至290万，很普通的房子，却引来17波买家争抢，这样的“盛况”其实是当下大温哥华地区独立屋交易市场的一个缩影。
很多地产经纪近来都纷纷表示，现在的独立屋正变得“奇货可居”，根本不愁卖，只要价钱标的不十分离谱，来看房的人一波接着一波，根本应接不暇，而且砍价的也很少。买家一多，价格很轻易扶摇直上，最后售价往往高得令人大跌眼镜。
从来没有一个时刻让当下温哥华人感到如此无助，只能“望屋兴叹”。如果中国北方人把四合院生活概括为“天棚、浴缸、石榴树，老爷、肥狗、胖丫头”的惬意，那么移民加拿大，对应的北美居住方式更体现在独立屋住房——北美中产阶级典型而理想的生活方式：一栋独立屋、两部车、两三个小孩，外带几只狗。这种被冠以“白栅栏white picket fence”的独立屋生活日渐脱离本地人的收入水平，已变得高不可攀。
如今，不少人（家庭）似乎患上了“独立屋癔症”，因各种缘由错过购买，后悔不跌，总想着能赶上置业的末班车。但这些人常常瞻前顾后，挑三拣四，总抱着捡漏儿的心理，还总怕自己买到的没有别人房子赚的多。
如果想买百万左右的独立屋，你跟他推荐素里，他跟你讲治安；你建议枫树岭，他说华人太少，住着寂寞；你说新西敏，他嫌房屋老旧；你再说可以考虑三角洲，他跟你讨论地势，总之，房价对了，但其他的总也看不上。
其实，置业规划讲求前瞻性，赌的是未来发展。在一次采访苏富比国际地产加拿大公司前任总裁Ross McCredie时，笔者就问过，在独立屋房价大涨的现实环境下，大温还有哪里是中产家庭可考虑的，他就推荐了三个区域——三角州（ Delta）、枫树岭（Maple Ridge）和Squamish。单说Delta市，不输本拿比Metropolis的大型购物中心已纳入城市规划，还有Massey大桥兴建将缩短到列治文与温哥华的交通时间，这些都将彻底改变城市格局，让宜居生活变得唾手可得。
笔者查了一下Delta独立屋市场最近数据。南部的Tsawwassen平均价格已接近100万（95.4万），比去年涨幅26.2%，Ladner价格约80万，涨幅达到21.8%，而就供应量而言，可谓严重不足，大体只有去年上市量的三分之一，说明屋主惜售现象十分普遍。
若仍着眼于购买100万以下独立屋，则需先自己洗洗脑，别这也不行，那也不是。
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本文发布于： 2015-11-30 12:32
