温哥华东区频现双拼屋

温哥华东区房地产市场，尤其是独立屋买卖，一直处于大火状态，这一现象颇值得密切关注。就学区与治安来说，总体稍逊温哥华西区，但由于房价只为温西的一半，且地理位置优越，生活便利，交通发达，因此大受本地中产家庭追捧，以至于很长一段时间以来，呈现出强劲的卖方市场特征。

但在温东买房，如果是出于投资之目的，就需要谨慎选择地段。首先好地段房屋不发愁出租，再有投资前景比较看好，被开发商收购的潜在几率增大。开发商对地段的判断，其实与一般人大致相同，主要看交通、生活配套以及该区域未来发展规划或者说潜力，只是开发商比普通人嗅觉更为灵敏，买地前做的功课更足，所以往往能在地价未大涨前已完成购买。

如果你关注温东，就会发现如今多出了不少新建的双拼屋、三拼屋甚至是四拼屋。它们容易出租，可缓解屋主的供房压力，更有可能在未来因握有一手好牌，而掌握与开发商谈判的主动。投资温东房产，更需考虑 zoning（土地用途），因为这不仅关系到所能建的新宅面积大小、何种类型以及层高一系列问题，另外也影响到该物业是否有可能被开发商收购，其中已批准为“可建多家庭住宅”的宅地或区域，最易获开发商青睐。

所以，在温东买房前，一定要查清楚有关 zoning 的具体规定，凡是容积率（FSR）越高的区域，今后越容易出手，获利也有更有保障。