悔不该没买独立屋,已晚矣!

温哥华房地产一定会崩盘,唱衰者一直对此坚信不疑,结果却是老 生常谈,自话自说,成了自己错误判断的牺牲品。

不信,2008 年全球金融风暴时,温哥华西区 2400 多平方英尺独立 屋也不过 130 万元左右,东西两区的分界线 Main 街卖相非常好的独立 屋 70-80 万就可以成交。很多人那时其实想买在西区,但嫌贵,买东区 又觉得不是那么一回事,所以就决定再等等看。

结果等到 2012 年下半年,温哥华房地产相对进入一个冷静期时, 这些人总觉得房价会一降再降,受捡便宜的心理驱使,就是不出手,到 2013 年下半年房市大热,西区独立屋平均价涨至 200 万,缅街以东过 百万独立屋比比皆是,那些曾经的观望者实际已与西区独立屋彻底无缘, 东区的可能强弩着还可以买,但又总认为房价买在了高位不值,还是决 定再等等看。

这一等不要紧,眼看着温哥华独立屋房价一路绝尘而去,只见噌噌 往上涨,就不见很多人期盼的“价格调整期”如约而至,真是愁煞一干 众人。到了今年,按说联邦投资移民与省 PNP 移民政策收紧了,移民数 明显减少,独立屋房价也该降降了吧?实际情况却让人大跌眼镜,成交

均价仍然坚挺,连带着以前不怎么受华人关注的大温其他区域,独立屋 价格也跟着水涨船高,越让欲购独立屋者寝食难安。

这不,最近又有统计数字出来了,那种一般人以往都瞧不上的大温 平层 Bunglow 价格去年一年就整体攀升 19.4%,又创历史新高,已经贵 至 100 万了,这一价格大关又将很多人挡在了置业门槛之外,任凭他们 捶胸顿足,市场就是市场,全由供求关系决定。再深说一句,大温独立 屋供应量极其有限,而求者甚多,所以价格再怎么涨,都该在意料之中。

这正是,犹豫之间,已悲催地自导自演了从温哥华西区到大温郊区 的置业悲喜剧。