随着大选愈来愈近，不仅各个政党之间的角力也变得愈发精彩，而且每次各个政党的竞选承诺也十分值得玩味。就在大家对海外买家税的讨论不再那么频繁时，NDP再次打算对居高不下房市下手：NDP表示如果当选，将承诺对内非报税业主征收2%的房屋税。
什么？！又要征税？先别着急，为此问题，我们特意联系了BC省NDP住房事务的发言人兼温哥华-格雷角选区（Vancouver-Point Grey）的立法委员——尹大卫（David Eby），且听他是如何解释他们的提议以及对现行海外买家税的看法。
NDP所提议税种与现行海外买家税截然不同：
问：听说如果NDP执政后，你们还计划在海外买家税税的基础上额外增收2%的房屋税？
尹：这样的说法其实是不准确的。首先，NDP所提议的是对所有没在BC省纳税的人额外征收2%的房屋税，这与现有的海外买家税有着本质上的差别：我们的提议是以对象纳税与否作为评判标准，而现在海外买家税则是以国籍作为评判标准。其次，我们会将这部分税收用于在大温建造更多的可负担住房，以增加土地供应来进一步控制房价。我们的这一提议也得到了UBC尚德商学院（Sauder School of Business）40多位经济学家的背书。
问：那这一政策会对本地居民、新移民以及留学生带来什么影响吗？
尹：只要你在省内纳税，无论你是否是本国居民都不会受影响。
问：能否具体解释一下这一提议背后的原因？
尹：原因很简单。除去炒房因素外，本地房屋增值的原因无非是因为BC省优质的自然环境，医疗保健，学校以及其他公共设施。这些服务都是通过省民们上缴的个人所得税来实现的。而在本地购房，却不在本地纳税的人却搭了纳税人的便车，这对当地居民来讲是很不公平的——既然来这里投资，就应当也为创建更好的BC省尽一份力，这样才能最好的实现双赢。政府出台相关政策，约束的本应该是那些从未在BC省工作、纳税、做出经济贡献却买房用以炒高楼市的人，但现在的政策显然背离了政府的初衷。
尹大卫认为，一刀切式的海外买家税背离了政府的初衷
现行政策有漏洞，政府选错了目标
问：海外买家税背离了政府的初衷？
尹：是的。政府显然瞄准了错误的人群。要抑制投资者炒房，本就应该以是否为BC省作出贡献来决定，而不是根据买家的国籍而定。如果买家在BC省有工作并且纳税，那么他就对BC省有贡献，即便他是中国国籍，他也不应该额外交纳15%的海外买家税。但是如果买家没有在本省纳税，不管是加拿大人还是外国人，都应该对其额外征税，作为使用BC省资源应付出的代价。自由党省府只按照买家的国籍来收税，这就忽略了那些对BC省作出贡献的人的声音。
另外，现行政策中有两个明显的漏洞：
1. 有人可以利用信托和公司运作方法掩盖真实产权事实；
2. 公寓预售转让可免于缴税，即只有在楼房落成后最后买进的外国人，才会触发缴税机制，而前面环节的其他人则不受转让规定或是外国人购房税的约束。
问：但现在省政府已经宣布持工作签证的人士可以豁免此税了？
尹：这完全是理所当然的——我有多位非加拿大国籍的朋友，他们都在温哥华工作定居，多年来也一直合法纳税。如果这些人置业都需要交纳海外买家税，岂不是对他们的不公？
况且，在该政策推出之前，我就对此提出过质疑。当时省政府为了快速推行新政，并没有考虑我的建议，以至于直到现在民意反弹后才将改变适用范围。
问：那你认为，什么才是BC省住房问题的核心？海外买家税对抑制大温房价真的有效吗？
尹：根据大温地区的HPI价格指数显示，2017年前两个月的房价都录得涨幅，说明房屋价格已经回升，海外买家税已经渐渐开始失效了。正如刚才说的，由于海外买家税瞄准了错误的群体，其作用十分有限。
真正要控制房价，政府就得增加土地和可负担住房的供应，从根源上平衡供求，从而降低房价。中国和新加坡等国家都早已意识到了这个问题，我们的政府也需要跟上脚步才行。
问：那如果我们对政府现在的政策有异议，通过什么渠道可以反馈？
尹：你可以找到你们社区的立法委员（MLA），并向他反映情况。例如我是温哥华Point Grey地区的立法委员，我将随时欢迎我辖区内的选民通过电话，邮件或亲临我的办公室直抒己见。我现在也开通了微信公众号（微信公众号名称：尹大卫），欢迎各位关注和踊跃提问，我希望能有更多华人了解我的政见，与我一起改善大温。
