自2020年以来，已有七宗与房贷相关的诉讼将卡姆拉列为被告。其中三宗案件（包括两宗仍在审理中的案件）的法院裁决指出，卡姆拉为借款人安排了一系列金额不断增加、月供持续攀升的私人房贷，最终导致借款人违约，并使部分原告名下房产被法院下令强制拍卖。
在其中一宗仍在审理案件中，原告比洪姐妹（Lisa Bihun 和 Sonia Bihun）提交的一份宣誓书中，Morra Caruso律师事务所律师帕特森（Julie Patterson）将这种放贷模式形容为一种“掏空房屋净值（equity-strip）”的操作。
这份文件指控卡姆拉采用多种手法，包括收取高额利率及高额费用，导致借款人难以按时还款。逾期欠款随后被并入新的贷款，而新贷款又以更高的利率和更高的费用重新续签。如此循环往复，直到贷款侵蚀掉借款人房屋的全部净值，借款人最终违约，房屋被强制拍卖，放贷人则收回其声称应得的全部款项。
安省金融服务监管局（FSRA）的公告称：“如果您通过这名无牌人士安排后取得房贷，可能面临潜在风险。”
公告特别点名卡姆拉所使用的两家数字编号公司（2707551 Ontario Inc. 和 2724582 Ontario Inc.），并指出，借款人可能会被要求签署一份非法的免责协议，承诺不与监管机构联系。
这份公告并未提及，卡姆拉同时还是一名持牌房地产经纪，目前是大多伦多地区 Re/Max Millennium 地产公司旗下的地产经纪。在安大略省房地产委员会（RECO）的公开记录中，卡姆拉没有任何纪律处分纪录，RECO 也从未发布过任何关于不要与其开展业务的警告。
6月26日，卡姆拉的律师霍克（Obaidul Hoque）向 FSRA 发出律师函，要求撤销该项警告，并质疑相关指控的来源。律师函称，FSRA早在今年2月便通知卡姆拉正在对其展开调查，但至今尚未向他送达任何正式调查结论或处理通知。
卡姆拉否认自己曾以持牌房贷经纪人的身份从事业务，但承认自己是一名私人房贷放贷人。
卡姆拉在接受采访时说：“任何放贷人都有合法放款的权利，而借款人也有合法借款的权利。这本身没有任何违法之处……我从未参与过他们暗示的那些乱七八糟的犯罪活动。我根本不知道我做过的事情有什么属于犯罪。”
卡姆拉补充说，等时机成熟时，他将出示相关文件，以支持自己对原告所提出的抗辩。
FSRA 公告中的大量内容，依据的是安大略省高等法院法官帕尔吉（Ira G. Parghi）于2024年12月作出的一项裁决。该裁决撤销了60岁的借款人戈尔德（Rhonda Gold）与卡姆拉签署的一份免责协议。戈尔德曾向安省监管机构投诉卡姆拉。今年2月，卡姆拉针对该裁决提出的上诉已被法院驳回。
戈尔德签署的免责协议规定，卡姆拉无需承担任何责任，且戈尔德不得就其行为向监管机构投诉。法官帕尔吉在宣布该协议无效的裁决中，详细描述了卡姆拉在戈尔德所办理的一系列房贷中的角色。
戈尔德曾居住于多伦多，以制作特色蛋糕为生。由于贷款违约，她居住了30年的房屋之前已被拍卖。
法官帕尔吉指出，与戈尔德发生贷款关系的私人放贷人包括卡姆拉的母亲，以及他的前女友。法官驳回了卡姆拉关于这些人与自己不存在关联关系的说法。
法官帕尔吉在裁决书中说：“卡姆拉才是这些房贷背后的真正放贷人。他向受害人隐瞒了这一事实，也竭尽所能向本法院隐瞒这一事实。卡姆拉的欺骗行为制造出一种假象，让受害人误以为他是在帮助受害人为不断累积的债务努力想办法。实际上，他是在让受害人不断借入新的、月供更高的贷款，去偿还此前欠他的贷款。”
根据法官帕尔吉的裁决书透露，卡姆拉于2019年放贷的一笔25万元资金，到2022年8月已滚雪球般增长为超过84.87万元的债务。
一直无偿（pro bono）代理戈尔德案件的 Whelton Huitin LLP 律师事务所合伙人麦康维尔（Daniel McConville）表示，由于卡姆拉收取极高的手续费和利息，戈尔德的贷款负担越来越高。
开庭前最近的一份贷款合约在10个月内收取接近51%的利率。法官帕尔吉在裁决中称，这一利率“高得令人发指（egregiously high）”。裁决还指出，戈尔德的房贷一度每三个月续签一次，而且她既不知情，也未签署相关文件，各项手续费用累计高达111,930元。
卡姆拉目前还面临一项临时诉讼费用支付令，其律师霍克表示，他们计划对此提出上诉。
戈尔德的律师麦康维尔表示，待临时诉讼费用支付令的上诉程序结束后，有关房贷及戈尔德房屋被拍卖的争议进入正式审判。目前，大量的事实尚未经过法院审理，而卡姆拉否认所有相关指控。
律师麦康维尔介绍，安省现行法律和程序既保障银行等大型贷款机构的权利，也保障小型私人放贷人的权利。他转而又说：“私人房贷因灵活性高、对信贷要求低，成为不少资金紧张家庭的选择，但也存在滥用空间。部分私人放贷人会通过复杂的费用和高利率让借款人陷入债务循环，甚至失去房产权益。”
私人放贷已成为安大略省的重要金融业务。根据FSRA最新发布的2024年度私人放贷报告，私人放贷占全省房贷市场的15.8%，共发放超过6.5万笔贷款，总金额约320亿元。
报告指出，在通过房贷经纪办理房贷的人中，有31% 最终获得的是来自非传统贷款机构的贷款。而这些借款人中，有53% 的家庭年收入不足4万元。
FSRA特别提醒，借款人务必核查放贷人资质，并且警惕签署任何限制与监管机构沟通的协议。
今年3月，比洪姐妹获得一项罕见裁决，法院推翻了2024年针对她们作出的缺席判决。该判决源于卡姆拉的兄弟阿卜杜拉（Bilal Abdallah）发起的一项房贷执行程序。后者是一名持牌房贷经纪人。
当时的法官沙巴斯（Paul Schabas）在裁决书中说：“被告比洪姐妹主张，她们是一个诈骗计划的受害者，而该计划与原告、原告委托人、被告未出庭的律师以及其他人士之间均存在关联。在我看来，目前证据足以支持这一观点。”
根据裁决书透露，比洪姐妹于2023年“在卡姆拉协助下”借到60万元贷款，利率为10.99%。
2024年，另一笔15万元贷款、年利率29%的房贷登记在她们房屋注册记录里，这家房贷公司名为1000101702 Ontario Inc.，而该公司的唯一董事正是卡姆拉的兄弟阿卜杜拉。
比洪姐妹表示，她们从未签署过这份房贷文件。法官沙巴斯指出，“已有证据显示，她们的签名可能遭到伪造。”裁决还称，阿卜杜拉拒绝回答有关该笔贷款的相关问题。
由于比洪姐妹于2025年提出、针对这些房贷及2024年缺席判决的法律挑战目前仍未审结，她们的律师拒绝发表评论。卡姆拉则否认比洪姐妹在法律文件中提出的所有指控。
