根据加拿大最有影响力的独立公共政策智库C.D. Howe Institute最新报告，加拿大央行（Bank of Canada）下周三（4月29日）会议上将维持当前2.25%的政策利率不变，首次加息预计要到2027年4月，届时将上调25个基点至2.5%。
图自：Financial post.
C.D. Howe Institute指出，由于伊朗战争引发的不确定性、油价波动以及加拿大经济前景，货币政策存在显著滞后效应。“问题不在于油价今天处于什么水平，而在于今年晚些时候会如何。”
C.D. Howe Institute强调，更高的油价可能短期利好加拿大经济，但整体将拖累全球增长。
加拿大统计局最新数据显示，3月份工业产品价格指数（IPPI）环比上涨2.4%、同比上涨7.8%；原材料价格指数（RMPI）环比上涨12%、同比上涨23.6%，均超出市场预期。这一上涨主要归因于美国-以色列对伊朗的军事行动及霍尔木兹海峡潜在关闭，导致能源和石油产品价格大幅飙升（相关部分创纪录上涨27.4%）。非能源领域中，氨、化肥、铝等商品价格也因中东供应中断而上涨，油菜籽、小麦和谷物价格同样受到波及。
丰业银行副总裁兼资本市场经济主管Derek Holt表示，剔除能源后的通胀指标已持续上涨一段时间，这些指标往往领先于核心消费者价格通胀。丰业银行目前预测，到2026年底，加拿大央行会将利率将升至3%。
Capital Economics北美经济学家Bradley Saunders也指出，央行下周将发布的货币政策报告（MPR）预计会显示经济增长更高，但通胀压力同样加大，包括“核心通胀更强劲反弹”，因此央行很可能维持利率不变但采取更鹰派的语气。
在这一宏观背景下，加拿大房贷市场正迎来显著变化。全国范围内最后一批低于4%的五年期固定抵押贷款利率已正式消失。
图自：Financial post.
目前，仅剩少数区域性贷款机构（如Butler Mortgage在阿尔伯塔省、BC省、安大略省，以及RateBuzz在安大略省）还能提供高3%区间的利率，但这些低利率选项正在迅速消失。
抵押贷款策略师Robert McLister指出，受伊朗冲突引发的石油供应冲击影响，3月以来固定抵押贷款利率已快速上升约50个基点，借款人想锁定低于4%的固定利率正变得越来越困难。
这一利率环境对春季购房市场构成直接压力。潜在买家不仅面临更高的借贷成本，还需应对石油价格上涨带来的汽油、柴油和航空燃料支出增加，进一步挤压家庭预算。顶级智库的预测显示，加拿大央行短期内仍将保持谨慎，下一次加息窗口远在明年，这意味着当前的高利率环境可能持续更长时间。
周知，加拿大央行的核心任务是将通胀控制在2%的目标水平。目前核心通胀指标已略高于目标，在油价冲击和全球不确定性加剧的背景下，未来货币政策走向备受关注。购房者和借款人需密切跟踪下周三的利率决定及货币政策报告，以应对可能出现的更鹰派信号和持续高位的借贷成本。
信息源：Financial post.
