最近发布的 CBRE《Canada Real Estate Market Outlook 2026》 清晰指出，“不确定性”（uncertainty）仍然是这一年的关键词，但商业地产的基本面已经在悄然积蓄动能。

理性判断、提前布局，或可“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”。

资本回流指向性明显

CBRE预计，2026年商业地产投资成交额将超过560亿加元，较2025年约470亿加元增长超过8%，有望成为历史第三高年度成交总额。“购买者构成会回归更平衡的历史水平，机构资金回归”成为推动这一走势的关键因素。

资本回来了，但资本不再像过去那样大水漫灌所有资产。它更像有的放矢的滴灌，稳而有节分层投资，迫使我们擦亮眼睛提高对房地产投资逻辑的判断与认知。