2025 年，随着安省房地产市场房源选择持续增加，潜在购房者受益匪浅，而不少卖家为了把房子卖出去，不得不降价数万加元，个别极端案例甚至被迫降价数十万加元。
最近的一个案例发生在金斯顿。一套四卧三卫的独立屋在 2022 年 7 月、也就是全省多数主要市场房价见顶之际，以 135 万加元成交。当时，低廉的借贷成本和飙升的需求共同推高了房价。
图源：blogto
根据本周在社交媒体上传播的该房屋成交记录，房主此前尝试将房屋出租，但未能成功，最终在 11 月以“按揭行使出售权”的方式重新挂牌，叫价 73.9 万加元。
两个月后，这套房子终于以原价成交。与几年前的成交价相比，账面亏损高达 61.1 万加元。
所谓“按揭行使出售权”，不同于普通房屋交易，是写入按揭合同中的一项条款，允许贷款方在借款人违约、无法偿还按揭贷款时出售房产。在这种情况下，贷款机构强制出售房屋以收回欠款，若有剩余资金，则归现任业主所有。
多伦多地区房地产委员会（TRREB）在其最新报告中指出，尽管市场库存水平依然偏高，但“经济不确定性削弱了消费者信心”，导致 2025 年的房屋成交量较前一年下降。
选择空间扩大，使买家有能力向下压价，从而在一定程度上改善了该地区的住房可负担性。
总体来看，去年全年平均成交价为 1,067,968 加元，较 2024 年的 1,120,241 加元下降了 4.7%。房屋成交量同样下滑——去年 12 月共录得 3,697 宗成交，同比 2024 年 12 月下降 8.9%。
TRREB 首席信息官贾森·默瑟（Jason Mercer）表示：“未来要想改善房屋成交表现，巩固贸易关系以及推进大规模国内经济发展项目至关重要。即便在房价相对更可负担的市场环境下，大多伦多地区的家庭仍需对自身就业状况有足够信心，才会愿意承担长期的按揭月供。”
TRREB 首席执行官约翰·迪米凯莱（John DiMichele）补充说：“我们呼吁各级政府立即采取行动，为消费者提供税务减负，帮助缓解不断上升的生活成本。家庭和个人需要更大的财务喘息空间，才能负担得起房屋或公寓，并满足基本生活需求。”
他还表示：“公平且负责任的税收政策可以让更多资金回到民众口袋中，重建消费者信心，并恢复人们对经济的信任。”
信息来源：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2026/01/ontario-home-sells-loss-over-600000/
