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炸锅！BC省恐爆发房屋产权”取消潮“！大批争议土地曝光！大批人房贷续签或受影响！

2025-11-07 |作者：伊一 | 来源：她乡Weekly

加拿大
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继 BC 省最高法院在今年 8 月确认考伊琴原住民族（Cowichan）对列治文南部部分土地拥有原住民所有权后，大批当地居民开始对自己私人房产的产权感到焦虑，甚至影响到未来的房贷续约。
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图源：Global News
然而，如今大家关注的“原住民土地所有权”其实只是冰山一角，真正面临争议的土地范围，远比目前公开的信息要大得多。
在高等法院确认考伊琴部族拥有列治文部分土地后，公众才意识到，类似的原住民土地主张早已遍布全省。
舒瓦瑟普案
素里–克洛弗代尔选区独立议员 Elenore Sturko 最近披露，早在十年前，舒瓦瑟普（Shuswap，又称 Secwépemc）民族就已在法院提交诉讼，要求确认他们对整座坎卢普斯（Kamloops）、Sun Peaks 滑雪度假区及周边大片地区的原住民所有权。
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图源：Vancouver Sun
这份诉讼自 2015 年起就静静地躺在 BC 最高法院档案中，几乎无人问津。
Sturko 在声明中指出：“考伊琴的判决只是冰山一角。BC 省政府完全没有履行最基本的义务，没有告知省民这些诉讼可能直接影响他们的土地权利。”
事实上，这类诉讼在司法系统里往往拖得很久，可能一拖就是好几年，甚至十几年。考伊琴部族的案件就是这样，诉讼是在 2014 年提交的，真正开庭是在 2019 年 9 月，一共审理了 513 天，成了加拿大史上最长的一宗案件。
但令人震惊的是，列治文相关区域的私人业主，直到今年秋天、也就是法官作出支持原住民并涉及公私土地的判决几周后，才第一次被正式通知。
本周早些时候，媒体提问时，省长尹大卫（David Eby）承认列治文居民和商家目前正面临极大的焦虑与压力，并重申省府将会上诉推翻法官的裁决，同时在上诉期间寻求暂缓执行判决效力，因为整个上诉过程可能会持续多年。
尹大卫表示：“法院当时向我们保证，他们的判决不会影响到相关区域的业主，所以这些房主不需要被正式通知案件正在进行。很遗憾，结果显然并非如此。”
他说：“对这些房主来说，这段时间确实非常煎熬。他们中的很多人根本不知道案件的存在，直到从市长那儿听说，房屋产权可能受到影响。我想让他们放心，我们正在尽全力向上诉法院申请暂缓执行，以确保上诉时能充分陈述我们的立场。”
省政府还鼓励受影响的房主提供有关房贷困难或房价受影响的证据，表示这些信息将有助于省府在上诉过程中加强论据。
相较于考伊琴案，舒瓦瑟普的范围更广，涵盖整座城市、度假区、公路、铁路以及大量私人和矿权土地。根据省府当年提交的应诉文件，舒瓦瑟普要求法院确认他们对“传统领地全部或部分地区”的所有权，范围包括坎卢普斯市、周边多个社区、Sun Peaks 度假村以及各种私人产权地。
Sturko 提醒，这意味着成千上万名 BC 省民的私人土地可能被卷入其中。尤其是在新民主党政府处理考伊琴案的方式，以及此前海达瓜依（Haida Gwaii）授予原住民所有权的先例之后，这类诉讼的影响不容忽视。
她批评省政府几乎在秘密进行相关谈判，从未向公众披露“土地回归”（land-back）事宜，直言：“现在是政府该公开、该说明的时候了。”
省政府应诉
面对质疑，省府原住民关系厅长 Spencer Chandra Herbert 回应称，政府立场非常明确：“私人产权必须受到保护。我们在考伊琴案中这样做，今后所有案件中也会坚持，同时也会履行我们对原住民族权利和所有权的义务。”
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图源：Global News
然而，多名观察人士指出，现任省政府的态度明显比 2016 年自由党执政时期更温和。当年由司法厅长 Suzanne Anton 与原住民关系厅长 John Rustad 领导的政府，几乎否认了舒瓦瑟普的所有指控，并要求法院驳回诉求。
当年的文件显示，舒瓦瑟普的主张尚未被法院证明，其所谓“原住民所有权”早已被依法授予的私人产权和矿权取代。
文件还强调，原住民社群从政府建设中受益良多，享受了公路、教育和公共服务，这些政策和服务的累积足以“证明对原住民权利的合理限制”。
此外，这也是加拿大最高法院首度面对涉及私人土地的原住民所有权诉讼。以往案例（例如齐尔科廷族 Tsilhqot’in 判决）都只涉及公有土地，而舒瓦瑟普的诉求首次将私人房产纳入范围。
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图源：Radio-Canada
九年过去，如今考伊琴案的判决再次引发担忧：
一旦法院再度确认原住民所有权，私人房产还能否获得保障？
Sturko 呼吁省府应公开所有类似案件的最新进展，并说明政府在各案中的立场。目前已知的还有奎奎特伦族（Kwikwetlem）部族在 2016 年提起诉讼，主张对高贵林港（Port Coquitlam）及周边公园、空地拥有所有权。
从坎卢普斯、Sun Peaks、高贵林港，到列治文，如果这些只是冰山一角，那整座“冰山”的体量，恐怕远比人们想象得庞大。
信源：Vancouver Sun
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