当时，多伦多一名华人女子以约130万的价格签约购买了一套新房，还付了近20万定金……结果几年后房价暴跌、利率飙升，交房前她干脆“人间蒸发”。
最后，开发商一纸诉状把她告上了法庭。结局更惨了……
图源：canlii.org
一场“买了不想要”的交易
根据安省高等法院9月公布的判决书：李女士的“失踪”，直接导致被判违约。不仅19.5万定金被没收，还要倒贴16万。
法庭文件显示，原告Major Weston Homes Limited（简称MW）是一家总部位于大多伦多旺市的开发商。被告李女士（Li，音译）是一位有意向MW购买房屋的买家。
2021年12月7日，李女士与MW公司签署了一份房屋买卖协议（“APS”），以1,309,990购买一套新房，并按要求支付了19.5万定金。
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2024年1月18日左右，MW向李女士发出一封信，通知房子交割日期定为2024年4月12日。
合同明确写明，李女士作为买方，须在15天内聘请律师并提供律师姓名及联系方式，否则视为违约。如果买方未能在交割前至少30天聘请律师，则不仅构成违约，并且等于承认并同意，在这种情况下，卖方的出价将被取消。
从那之后，MW的律师多次发邮件、打电话，催促李女士提供律师信息：
- 3月28日：第一次催促，要求提供律师联系方式；
- 4月3日：通知李女士房屋已拿到入住许可；
- 4月9日：联系李女士之前用过的一家律师事务所，但对方表示知道该交易，但并未受雇于李女士；
- 4月11日：正式发违约警告信。
直到4月17日，MW的律师仍未收到李女士的任何回复，又发送了一封电子邮件，宣布合同终止、重新挂牌卖房、没收定金，并准备提告索赔。
