当地时间5月28日，美国联邦法院突然叫停了特朗普推动的全面“解放日”关税及对加拿大和墨西哥实施的芬太尼相关关税。
图自：CTV
美国国际贸易法院裁定，特朗普无权援引1977年《国际经济紧急权力法》（IEEPA）对几乎所有国家征收关税。
据悉，这部通常简称为IEEPA的国家安全法律，授权美国总统在宣布紧急状态后控制经济交易。
由三名法官组成的小组在裁决中表示：“任何将无限制关税权力授予总统的IEEPA解释都是违宪的。”
法院裁决，“受到质疑的关税命令将被撤销”，禁止进一步征收关税。
据央视新闻报道称，特朗普政府在这项裁决发布的几分钟后提交了上诉通知。白宫发言人库什·德赛严厉谴责了这项裁决并表示，非民选法官无权决定如何妥善应对国家紧急状态，特朗普政府将动用一切行政权力来应对这场危机。
对此，加拿大总理马克·卡尼今天（5月29日）表示，他对美国法院推翻唐纳德·特朗普部分关税制度的裁决表示欢迎。
图自：CBC
卡尼表示，法院的裁决“与加拿大长期以来的立场一致”，即特朗普的关税“既不合法也不合理”。
美国国际贸易法院裁定称，特朗普无权对几乎所有国家的进口产品征收所谓的“对等”关税，因为征收关税通常应该是国会议员的责任，这可能对特朗普的大部分贸易议程造成致命打击。
重要的是，此项裁决取消了对加拿大商品征收的边境关税，这些关税据称是为了控制芬太尼出口和移民，法院裁定使用紧急权力征收关税是不合适的，因为贸易行动和特朗普试图解决的问题之间没有直接联系。
但美国针对加拿大钢铁、铝和汽车征收的关税并未受此次裁决影响，仍将继续。
卡尼警告称，美国针对加拿大征收的剩余征税，即根据贸易法第232条款以“国家安全”为由征收的也是“不合理的”，特朗普有可能利用该条款针对加拿大的其他“战略部门”，包括木材、半导体和制药业。
他说：“我们认识到，我们与美国的贸易关系仍然受到严重不利的影响。”
卡尼表示，即使法官判定特朗普败诉，与美国“建立新的经济和安全关系”仍然是美国政府的首要任务。
大家都知道，加拿大主要房地产市场，诸如大多伦多地区、大温哥华地区市场陷入低迷，主要原因之一就是美国关税政策带来的不确定性让买家陷入了观望。
但纵观整个加拿大楼市，却呈现出两极分化状态。
The global and mail报道称，2025 年 4 月，加拿大房地产市场呈现出明显的区域差异，凸显了安省和BC省市场与加拿大其他地区之间的脱节日益加剧。
受安省和BC省需求降温的影响，加拿大4月全国平均房价、MLS 基准价格和经季节性调整后的销售额分别同比下降 3.9%、3.6% 和 7.5% 。
安省和BC省的平均房价已恢复到 2021 年初水平，但有五个省份的平均价格或基准价格中至少有一个达到了历史最高水平——魁北克省和新斯科舍省在这两个指标上都创下了新纪录。
尤其魁省，9月房价涨幅高达9.2%；纽芬兰于拉布拉多省房价涨幅8.1%，新不伦瑞克省房价涨幅7.3%，萨省涨幅6.5%,新斯科舍省涨幅3.1%，阿尔伯塔省涨幅2.9%。
那么，是什么导致了加拿大楼市呈现两极分化现象呢？
经济状况不是关键因素
尽管加拿大国民经济显示出紧张迹象，包括失业率上升，但这些因素并不能完全解释市场分化。4月份，魁北克省的失业率为6%，仅略高于BC省的6.2%和安大略省的7.8%。
魁北克省和BC省失业率的微小差异表明，其他因素正在推动安大略省和不列颠哥伦比亚省的经济衰退。
负担能力是驱动因素
最有可能的罪魁祸首是负担能力，尤其是考虑到利率不太可能在短期内回到2008年至2021年的超低水平。截至2023年，安大略省、魁北克省、BC省和阿尔伯塔省的个人总收入中位数在45,300加元至47,700加元之间。
然而，安省和BC省的平均房价和基准房价比阿尔伯塔省和魁北克省高出55%至85%，凸显出以房价收入比衡量的显著负担能力差距。这种不平衡正在抑制需求，并促使加拿大最昂贵市场的价格出现调整。
重点省份流动性下降
除了价格下降之外，全国范围内的房屋交易数量也出现了下降。安省、BC省、阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的房屋销售量同比下降了两位数。最显著的例外是魁北克省，其房屋交易量增长了10%。
在安省和BC省，交易量分别下降了 20.2％ 和 14.6％，因为买家和卖家似乎不愿意以当前的价格水平进行交易。
未来价格如何？
未来几个月加拿大房地产市场的走势将取决于几个关键因素：利率、就业趋势、市场情绪和人口增长。
尽管预计加拿大央行今年将再降息一到两次，但整体经济前景仍充满不确定性。
人口增长放缓和失业率上升（部分原因是新征收的关税以及未来潜在关税的不确定性）可能会压低价格。
安省和BC省的情况尤其如此，因为这两个省的房地产市场似乎更加脆弱。即使是魁北克省等目前正在经历增长的省份，如果经济困境持续或恶化，增长势头也可能难以维持。
信息源：The global and mail 等
