2024年9月23日，BC省选终于迎来小高潮，民调数据与BC新民主党不相上下的BC保守党领袖John Rustad 作出一项有关所有省民的承诺：
如保守党胜选，将为BC省所有房主和租客的住房成本退税。
图自Daily Hive，2024年9月
据报道，所谓的退税，就是无论房主还是租客，只要是用于住房的成本，包括月供和租金，每月都可以享受最高3000加元的退税。
John Rustad表示，BC民众被迫用税后收入支付高昂的住房成本。如我当选将对每月3000加元的住房成本将免于BC省所得税。”
John Rustad承诺，这项政策将从2026年1月开始，租客和持有房贷的房主每月可享受1500加元的省级税收减免，每年增加500加元额度，到 2029年该金额将增加到每月3000加元。
这个承诺其实挺大的，比如有人年收入10万加元，假设他不做任何避税操作，那就要按照10万的收入缴纳省级收入税。但按照John Rustad的承诺，这个人在2029年全年就有3.6万元的收入不用缴纳省级收入税。
所以John Rustad说这是BC省历史上最大规模的租客和房主税收减免。
数据显示，BC省所有租客支付的平均房租为每月2400 加元，平均房贷约为每月2900加元。预计200万个家庭受益，这项税收减免将为普通BC省民每年节省约1600至1700加元，总计减免35亿加元省级收入税。
不过，该计划不适用于家庭收入超过 25 万加元的人。
通过计算可以发现，这项计划平均每月可以为租客和房主节省140加元收入税。这种减税承诺对选民具备一定吸引力。
但减税之后是否会影响其他福利，并不得而知。
黄三水说，选举的背后是利益分配，每一个政党都有自己的财政逻辑，新民主党执政的基本逻辑是平衡社会财富，所有房主感受到的压力就大。
对华人来说，在国内投资房地产要关注央媒新闻，因为那里有政策走向，而在加拿大就要关注联邦大选、省选、市选，因为三级政府的政纲必然对不同群体的利益有所侧重。
具体到2024年10月19日的BC省选，黄三水建议大家拿出一定时间关注这次选举，即便没有投票权也要知道BC省政府是怎么来的，各党派的政治承诺从何而来又能否兑现。
试想，如果保守党执政，新民主党推出的房地产开发政策比如“一改多”是不是就会凭空消失，那就意味着投资策略要做出重大改变。
所以，John Rustad的承诺只是省选的开胃小菜，关于地产政策承诺未来还会有，大家还要多关注。
