【加拿大乐活网lahoo.ca 三三综述】夏天来了，不少家庭都会选择带娃去海滩上晒晒太阳、玩玩水轻松一下。不过，根据温哥华沿岸卫生局的数据显示，大温某些海滩不如不去，水质脏到堪比直接吃了那啥，更倒霉的还有感染风险……
根据温哥华沿岸卫生局的最新抽样数据，大温多个海滩、水域被曝大肠杆菌严重超标，最严重的居然超标了25倍！
（图片来源：Daily Hive 2024年6月24日）
先说下感染大肠杆菌的后果，这种常存在于人体粪便之内的细菌可引起呕吐腹泻、尿路感染等多种不良症状。重度感染后，可能会引发严重的胃痉挛、血性腹泻甚至肾衰竭的风险。
按照卫生局的标准，每 100 毫升水中大肠杆菌的最大可能数 (MPN) 超过 200 时，卫生当局就会发出警告。
目前，温哥华市中心的第二海滩、第三海滩、杰里科海滩和日落海滩的大肠杆菌含量很高。西温哥华的安布尔塞德海滩和鹰港(Eagle Harbour)也受到影响。英吉利湾、基斯兰奴和西班牙浅滩均仍适合游泳。
最新的数据显示，第二海滩的最新数据显示，大肠杆菌 MPN 接近 2,400。第三海滩的样本中大肠杆菌 MPN 约为 1,800，日落海滩为 670，安布尔赛德的一个监测站中大肠杆菌 MPN 高达 860。
这就意味着，在这些海滩附近水域游泳时，人们将不可避免地暴露在有遍布大肠杆菌的环境之内，从而有致病的风险。
（图片来源：Vancouver Costal Health官网）
目前，上述几个受污染的海滩之一，西温哥华的安布尔塞德公园竖起了标志，警告游客不要在海里游泳或涉水。
（图片来源：CTV News）
当然了，更重量级的还是温哥华科学世界旁边的福溪（False Creek）。这里的大肠杆菌含量高达每 100 毫升近 5,000 个。这个惊人的数字比安全标准高出了接近25倍。
虽然没人在福溪游泳，但是这里却是皮划艇爱好者和其他划船者的热门去处。就在刚刚过去的周末，温哥华还举办了华人的年度盛事——龙舟节。
来自加拿大和世界各地的6,000名选手组成的250支队伍前往福溪比赛，加上现场赛事观众，一共足足有13万人。
加上比赛之前，奥运村下水道污水泄漏流入福溪，当前水域内的污染物指数只怕是难以想象……
（图片来源：Citynews）
目前这一事件已然引发了人们对污染和公共卫生的担忧。温哥华沿岸卫生局医疗卫生官员 Michael Schwandt 表示，Hinge Park 的一些受污染区域已被封锁，目前正在用清水冲洗。
Schwandt建议人们不要在福溪游泳，因为那里有大肠杆菌和其他污染物。卫生部门表示正在密切监测情况。
一些参赛选手也对水质表示了担忧，一名华人参赛选手Ian Foo表示，他来之前就注意到温哥华卫生局发布的污染警告。“我来自夏威夷，已经习惯了蔚蓝清澈的干净水源。所以对我来说，这个水质让我——不太舒服。”
（图片来源：City News）
目前，已有媒体联系了温哥华市政府，询问目前各大水域大肠杆菌水平如此之高的原因。截至发稿前，仍未得到回复。
不管怎么说，夏天带娃出游千万要注意避开上述海滩。即便是去了，也不要下水！
独立屋时代落幕?！BC新政致大温地价大涨？
6月30日对BC省房地产市场来说，无疑是今年的大日子。6 月 30 日，BC省政府将要求省内所有大城市允许在目前划为独户住宅或复式住宅的地块上建造更多的住宅单元。
第 44 号法案要求人口至少为 5,000 人的市镇修改其分区条例，允许在标准住宅地块上建造最多四个单元，在公共交通附近的标准地块上建造最多六个单元。
省长 David Eby 表示，BC目前建造的住房数量不够，这项法律将增加供应量——未来十年将建造 十三万余套小型多单元住宅。
所谓的大城市，基本上就是指大温地区了。省政府表示，现在还没建，准备建独立屋或双拼的地块可以先不用建了，最好还是先用来完成“一改多”的指标吧。
有业内人士指出，这或许将进一步推动大温等人口密集地区地价、房价大涨。
（图片来源：Vancouver Sun）
要了解法案的内容，先得从“分区”这个概念开始。分区是由市政府制定的，主要作用就是管理土地用途。
不同用途的土地价格也不一样。举个例子，兰里一块包含暮光之城汽车影院的大地块在2022年的评估价快到4000万加元，而另一块同样大小的农业用地估价仅为300万加元。这就是分区不同导致地价不同的结果。
随着住宅开发，允许在同一地块上建造更多房屋会增加该地块的价值。温哥华的坎比街等街道上就可以看到这种例子，随着周边不断开发，旧房破屋也能以远高于评估价值的价格出售。这是以便购买几栋相邻的房屋，为后续开发多单元公寓/联排社区让路。
根据第 44 号法案，省政府要求各市政当局在 6 月 30 日之前修改其分区条例。
划为单户住宅或复式住宅开发的区域现在必须允许在面积小于 280 平方米的地块上建造三套住宅，在面积大于 280 平方米的地块上建造四套住宅。面积大于 280 平方米且位于交通频繁的公交站附近的单户住宅/复式住宅地块必须允许建造六套住宅。
今年下半年开始，一改三、一改四甚至一改六都不是梦。这条政策影响最大的应该是独立屋房主，一方面以后大温再想开发建的独立屋几乎是不可能了，现有独立屋的价格难免因供应紧俏而价格走高，卖出好价钱。而另一方面，由于地价或将迎来大涨，独立屋主难免要缴纳比以往更高的地税。
西蒙菲沙大学城市研究项目副教授安迪·严 (Andy Yan) 表示，开发商将决定第 44 号法案将给省经济带来什么样的财务影响。
开发的单位越多，影响就越大，但与两年前相比，开发商面临着更高的利率以及膨胀的劳动力和材料成本。这也意味着新房势必从定价上就要更高。
另外，新法律还要求各市政府更新官方社区计划，重点关注未来 20 年的人口和住房需求。如果开发项目靠近公共交通，则无需设置路外停车位。
这意味着，市内停车位、公告交通等基础设施将随着人口增多进一步紧张。说真的，大温这边的公共交通本来就不怎么发达。一辆公交等20分钟都是常有的事儿。在人口持续稠密化下，出行质量难免大打折扣。
素里市长布伦达·洛克就对此表示了担忧：“由于省政府在未经任何协商的情况下实施了新的住房法案，素里和其他城市正面临前所未有的挑战。”
洛克还表示：“除了妨碍城市规划宜居社区的能力之外，我还非常担心这些单方面的措施将彻底改变社区。短视加上省级对医疗保健、教育和交通的投资不足将对素里的基础设施和服务造成压力。我们需要与更高级别的政府采取合作方式，以确保可持续和公平的增长，而不是简单地实施自上而下的解决方案。”
另一方面，公共交通算是相对发达的温哥华，市长Ken Sim就发表了不同的观点，他完全支持第 44 号法案，他说温哥华的城市规划者已经朝着在传统的单户住宅地段上建造多户住宅的方向发展。
说句实话，小编认为，大温的住房危机不能单靠批发预制公寓解决。人是有地儿住了，但是周边的教育、医疗等基础设施开发如果不跟上，对居民的生活水平无疑是个巨大的障碍。不知道大家对于政府的“一改多”政策是怎么看呢？
