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央行降息对房市影响有多大?如何才能拿到低于4%的利率?

2024-06-19 |作者:维多利亚教育 | 来源:温哥华头条

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房价会不会在降息后继续下跌?

降息能不能拯救高杠杆投资者?

央行降息对房市影响有多大

又如何才能在当下拿到低于4%的利率

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6月5日,加拿大央行宣布将基准利率降至4.75%,这一备受全国瞩目的降息决定终于尘埃落定。

据CBC报道,加拿大央行于6月5日星期三宣布,将利率降低了25个基点。这次降息是自2020年疫情爆发以来的首次,在此期间,虽然曾暂停过加息,但一直未有下调,直到今天,最新的政策利率降至4.75%,比去年7月的5%还低。

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加拿大房市迅速反应
央行宣布降息后,加拿大房地产市场迅速做出反应。许多专家表示,平静了两年的房地产市场将因降息而提振,许多原本观望的买家会因此下定决心入市。
《环球邮报》指出,房地产一直是加拿大的支柱产业之一,但自2022年中期以来,销售活动一直低于过去十年的平均水平,这种情况并不正常。
央行的降息将改变这一局面,因为买家对未来经济前景将更有信心。同时,央行的基准利率也会影响银行的借贷成本。
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房市将强劲回升?
人们普遍预计,加拿大央行将在未来几个月内继续降低政策利率,而预测人士认为,美联储可能需要更长的时间来调整其利率。
目前,加拿大央行的主要利率为4.75%,低于美联储设定的5.25%至5.5%的目标区间。
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央行行长麦克勒姆乐观地表示,央行当前的4.75%政策利率一直在“抑制”住房需求,但预计今年房地产市场将强劲回升,房价也将有所上涨。这对于房主和潜在买家来说是个好消息,他们将不再需要以20年来的高利率购房或续约房贷。
2024年,大温地区的房地产市场走势可能颠覆以往的规律。市场在过去一年中的变化引发了广泛关注,买家担心买贵了,卖家担心卖亏了。

当前节点下,买家和卖家应该继续观望,还是尽快行动起来?

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