【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】在房地产热点城市温哥华，卖家和不少房产经纪都希望看到房子成交价高。相比于一开始就疯狂抬高要价，有的卖方会选择把价格压低，吸引各路买家来看房，最终选择出价最高的买家。
您看过大温房屋成交价超出要价最多的金额是多少？10万，20万，抑或30万？
温哥华的一套房子近日以比要价高出近100万加元的价格出售，价格之疯狂引发关注。
而这最终成功以高价格成交的背后，是所谓的“开发潜力”足够诱人。
这栋房屋位于西19街3905号，挂牌价为3,890,000加元，但最终以4,800,000加元售出，两者之间的差价为909100加元：
图自：Royal LePage Westside
它的售价也远高于政府估价。政府估价为393.35万加元。
这座有98年历史的老房子可能会被新买家推倒重建。但我们现在仍然可以看到卖方挂牌信息中的房子内部样子。
正如我们在温哥华房地产市场多次看到的那样，土地价值是出售这种性质的房屋的关键，要价和售价之间存在差距。对于温哥华的这套房子来说，这块土地价值385.4万加元。
这套现已出售的温哥华住宅有四间卧室、两间浴室，面积有3492平方英尺。从上层可以看到山景。
对于已经有98年房龄的屋子来说，这内部状况看起来不错，虽然审美明显过时。
图自：Royal LePage Westside
房屋附近有公园，高尔夫俱乐部，而且靠近UBC大学。
但这地下室，要是加上一点装饰，非常适合恐怖电影中的场景。
图自：Royal LePage Westside
这高成交价是值不值得？答案见仁见智了。
