BC省政府宣布将对在购房后365天内出售房产的人征收20%的利润税，此税率会在366至730天后降至零！
据 CBC 报道，财政部长Katrine Conroy宣布“利润税”将作为省政府最新的遏制房地产投机行为的手段。
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Conroy表示：“随着政府的让步，投机者介入，房价上涨。”
“这就是为什么我们要引入房屋炒作税作为打击不良行为者的最新措施。”
这项税收是政府计划在本届会议中引入的20项立法之一，这意味着它需要在接下来的三个月内的某个时候通过，才能成为法律。
计划是从2025年1月1日开始对出售的房产生效，也适用于那之前购买的房产。
根据Conroy的2024/2025预测，一旦实施，这项税收将在2025/2026财年带来额外的4400万加元收入，税收收入将直接用于在全省建设可负担住房。
即使在拥有房屋一年半后，房屋卖家也将被征收约10%的税，拥有期超过730天（即两年）后，此税收将被取消。
这项税将适用于出售带有住房单元的房产和为住宅用途分区的房产所得的收入，它也适用于从公寓转让中获得的收入。
根据政府的预算文件，这项税不适用于用于非住宅目的的土地或土地部分。
税收的其他豁免情况包括生活情况，如分居、离婚、死亡、残疾或疾病、因工作搬迁、非自愿失业、家庭成员变化、个人安全或破产等。
政府的预算文件表示：“这项税的目的是支持住房供应，而不是阻碍它。”
“对于那些增加住房供应或从事建筑和房地产开发的人，将提供豁免。”
这项税需在任何因出售房产而产生的联邦或其他省级所得税之外支付。
加拿大高级经济学家Alex Hemingway表示，尽管这项税是试图解决投机问题的另一个方式，但他对其成功的信心不足。
他说：“我认为炒房税可以在一定程度上减少投机，但它并没有真正触及住房危机的根本，即总体上住房的短缺，特别是非市场住房的短缺。”
他还表示，这项税可能会意外地降低房屋销售和交易，从而减少来自房产转让的税收收入。
首次购房者优惠
与此同时，预算还引入了扩大的物业转让税豁免，将首次购房者计划的门槛提高到最高50万加元，适用于购买价值高达83.5万加元的房屋。
在这项新措施下，首次购房者计划的门槛被提高，允许在购买价值高达835,000加元的房屋时，获得高达500,000加元的物业转让税豁免。
这意味着，如果首次购房者购买的房屋价值不超过835,000加元，他们在购买时可享受的物业转让税豁免额度最高可达500,000加元，这有助于降低购房成本，鼓励首次购房者进入房地产市场。
省政府表示，这将为购房者节省高达8,000加元，并使受益的居民数量翻倍——大约有14500人将受益。
省政府还将免除至2030年为止，符合条件的专为出租而建的楼盘的物业转让税，这些楼盘必须拥有四个或更多的单元。
