BC逾3成业主 宁空置不放租 担心遇到问题租客

一项调查显示，BC省有超过1/3的业主有多余空间可以出租，但他们宁可让房间空着，也不肯放租。调查指出，全省愿意分租的业主少过1成。

民意调查机构Leger与《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)合办的调查指出，94%的受访省民都认同本省出租成本太高，是“严重问题”。Leger执行副总裁莫索普(Steve Mossop)指出，调查发现，业主不肯放租，首要原因就是担心碰到问题租客。

该调查问到，政府应该采取哪些行动，才能改善租屋困难的情况。有82%的人认为应该对发展商提供激励措施，鼓励兴建更多的出租单位，另外也有80%的受访者认为政府应该兴建更多的可负担房屋。

莫索普说，以上两个最多人支持的建议，很容易说及获得同意，但“知易行难”，欲落实以上两个建议却非常困难。此外，包括提供租金补助、对业主提供出租鼓励办法，也是很多人支持的建议。有72%的受访者支持对业主提供出租房间的鼓励办法。

莫索普指出，该机构从未针对如何鼓励房东出租进行调查，有可能是税务奖励，也有可能是一种能降低出租风险的办法。

他提到，政府对房租上涨幅度设限，是让业主觉得出租房间并不划算的原因。他说：“如果你去年才找到租客，今年依规定只能上涨2%租金，有业主可能觉得不值得将房屋出租。”

莫索普注意到，虽然1/3的业主即使有空房也不愿放租，但Postmedia的报道曾提到，全温市有超过2500个短租单位。所以他想问：“为何业主愿意走冗长程序取得并无执法机制管理的短租牌照？”

根据调查，有2/3的受访者支持短租做法。

该项调查于8月4日至7日期间进行，有1000名18岁及以上的省民参与调查。