在6月7日加拿大央行宣布加息25个基点，将基准利率上调至4.75%后，加拿大6大商业银行相继宣布提高贷款利率。
National post报道称，加拿大皇家银行（RBC bank）、道明银行（TD bank）、加拿大帝国商业银行（CIBC）蒙特利尔银行（BMO bank）丰业银行（Bank of Nova Scotia ）均表示，从2023年6月8日起将房贷基准利率从6.70% 上调 25 个基点至 6.95%。
图自：National post
另外，北美最大的金融集团加鼎集团 (Desjardins Group)，以及主要从事住宅和商业房地产贷款服务以及个人银行业务的银行Equitable Bank， 也宣布将其加拿大最优惠利率上调相同幅度。
这一上调，对于选择浮动利率按揭的购房者来说，月供又要涨了。新进购房者如果选择浮动利率贷款，也将上调至6.95%。
锁定多年期固定利率的购房者，短期内不会受此次调整影响。
大多伦多抵押贷款经纪人Ron Butler在推特上发文称，加息对即将续签房贷按揭合同的人来说是一个坏消息，尤其于以浮动利率贷款的房主来说，可能是压垮他们的“最后一根稻草”。
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过去一段时间，Ron Butler已经听到有人打算卖房了，因为“他们无法面对房贷涨幅。”
另外，这种压力最终也会转嫁到租房者身上，因为房主们最终会将增加的成本转嫁到房租上。而另一方面，租房者更难买到房子，某种程度上也加剧了租房市场上的竞争。
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最近这次加息，加拿大央行说，理由是先前的货币政策不足以使供需恢复平衡、实现通货膨胀率持续地回到2%的目标。
加拿大央行表示，加拿大4月通胀率10个月来首次增长，上升到4.4%，各类商品和服务价格都高于预期，预计今年夏天通胀率将降至3%左右。
随着连续三个月核心通胀指标在3.5%至4%的范围内月，同时过度需求持续存在，通胀率可能会在高于2%的目标上徘徊。
货币市场预计，7月加拿大央行再次加息的可能性接近60%。
丰业银行资本市场经济副总裁Derek Holt表示：“我们预计7月将再次加息25个基点。”
如若再次加息，楼市肯定会有波动。
虽然现在楼市再次升温，但BMO最近一份民调显示，大部分加拿大人还在等着降息再入市。
据Financial Post报道，BMO银行6月5日公布的这份民调报告显示，人们对于利率和通胀以及可能出现的经济衰退仍然有顾虑，这影响到了加拿大人买房的方式。
报告显示，三分之二或68%的加拿大人等着利率降低再买房。大约一半的人因担心经济局势而推迟买房计划，还有20%的人已经不再确定自己是否能买到房。
同时，大部分加拿大人认为自己的买房能力远不如父母辈。超过70%的18至24岁受访者有这种想法，69%的25至34岁人士认同，而35至44岁之间的人中有65%的比例持相同观点。
另外，近期的利率已经影响了人们的搬家决定，18%的人因为市场的不确定性和波动性而暂缓计划。
说完房子，再说汇率。最近加元可是涨疯了。
北京时间6月10日最新汇率显示，加元兑人民币已经高达1加元兑换人民币5.34元。
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自5月中旬以来，加元兑人民币就一路狂升。
路透社6月7日调查显示，随着加拿大央行恢复加息的压力越来越大，加元在未来 12 个月内将上涨，美元的部分吸引力可能会减弱。
近40位货币分析师看好加元未来一年的表现：虽然预计加元将在未来三个月回吐近期涨幅，小幅下跌 0.6% 至兑美元 1.3467，即 74.26 美分，预计一年后将反弹至1.29。
Monex Canada Inc. 市场分析师 Jay Zhao-Murray 表示：“看涨加元发展的主要原因是，加拿大央行一段时间以来一直暂停加息。”
而今，加拿大央行再次加息，并将基准利率上升到了 2001 年以来的最高水平，预计7月将再次加息。
信息源：CTV ,National post 等
