加拿大广播公司（CBC）报道说，BC省一对华裔夫妇擅自退出了购买房屋的合同，并拒绝支付30万元的定金，现在被法庭勒令支付近100万元的赔偿金。
根据BC省最高法院最近的一项裁决显示，曹女士（Na Cao）放弃了她在2016年11月签署的以445万元购买BC省Tsawwassen的917 Pacific Dr.的交易合同，因为朋友们认为她的出价过高。
法官基什内尔（Matthew Kirchner）在12月16日的判决书中写道，她和她的丈夫李先生（Xin Qiang Li）都无视房地产经纪的警告和房主的威胁，他们可能会因为反悔而陷入法律纠纷。
法官驳回了曹女士被误导购买房产的论点，判决书写道：”我发现曹女士无权撤销合同。”
“她拒绝支付定金和履行合同的行为构成违约。”
法官基什内尔命令曹女士向卖家卡尔滕尼格（Jeffrey Kaltenegger）支付97万元，该97万元是对该住宅在2018年5月市场降温后，以348万元售出的价格与曹女士原先同意的445万元买价之间的差额补偿。
这份冗长的判决书列出了被轻易放弃的地产交易的一些细节。
判决书显示，在曹女士向卖家卡尔滕尼格的五卧房住宅出价时，曹女士和李先生已经在温哥华地区购买了一些房地产。
而后，在2016年10月给房地产经纪刘先生（Jia Liu）的音频信息中，这对夫妇有意购买”几套房子”。
曹女士和李先生只花了20分钟就决定出价。在对Tsawwassen社区的同一次访问中，他们还参观了第二所房屋，并对其出价。
在这两处房产的定金到期前的几天里，这对夫妇与朋友谈论了他们最新的投资动向。
李先生在法庭上作证说：”我所有的朋友都说你出这个价格太高了。”
尽管仅有曹女士的名字出现在合同上，但李先生似乎做了大部分决定。
判决书显示，经纪刘先生通过微信告知李先生，如果不按时支付订金，”对方有权对我们采取法律行动”。
尽管如此，李先生要求经纪与卖家谈判降低价格，卖家明确表示”一分钱都不能少”，并告诉买家准备收律师函。
李先生在音频信息中回复经纪刘先生说：”好吧，算了吧，如果他要这样处理，那也行。让他发送律师函。我们已经决定不买了。”
关于地块边界和订金的争论
在法庭上，曹女士辩称对房产地块的边界被误导，认为其一直延伸到悬崖的边缘。事实上，草坪后面的一片灌木丛是属于Tsawwassen原住民的。
她声称，卖家通过维护和美化这些灌木并对该房产进行了虚假陈述，使她相信这些灌木在地块范围内。
法官基什内尔不认同这一论点。
他写道：”在我看来，没有任何东西表明地块边界，应该让买家或买家经纪去询问边界可能在哪里。”
曹女士还试图声称，她误解了订金的作用，认为如果她不支付订金，合同就会失效。但法官指出，她和李先生是有经验的商人，之前在温哥华购买过两处房产，并使用了类似的合同。
曹女士试图让她的经纪刘先生和West Coast 地产公司负责，起诉他们因她对房产边界的不确定性和对当前市场条件的研究不足而造成的疏忽。
法官基什内尔认为经纪刘先生没有达到从业人士应有的谨慎标准，但曹女士亦未能证明他造成了任何损失。
此外，法官还说：”经纪刘先生的疏忽并没有让曹女士有权解除与卖家的合同。”
卖家曾要求曹女士承担他购买新房的过渡资金，以及在寻找新买家时维护代售房的费用，但法官拒绝了这些要求，判决书写道：”这些损失源于卖家自己购买新房，与违约无关”。
根据判决书显示，曹女士签约购买的第二个Tsawwassen房产的卖家在曹女士反悔时没有采取法律行动。
