加拿大央行会在下周宣布再次上调利率的消息。这让不少选择浮动贷款利率（variable-rate）的屋主感到压力。而在央行进一步升息之前，一些银行就已经上调了固定贷款利率（fixed-rate）。
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据Financial Post的报道，Ratesdotca网站显示，一些商业银行将继续调涨固定贷款利率，以应对飙涨的债券收益率（bond yields）。
Scotiabank上周宣布，将会把25年分期还房贷期限的5年固定贷款利率提高25个基点，达到5.69%。如果是30年分期还贷，那么5年固定贷款利率会提高到5.79%。
TD银行也宣布上涨20个基点的固定利率，让5年固定贷款利率达到5.59%。
RBC也已经将固定贷款利率上涨到5.79%左右。
贷款利率分析师Robert McLister表示，“贷款者正经历着利率冲击，这是我们以前从未见过的。”
在1981年的时候，加拿大的政策利率提高了3.7倍。但据McLister计算，”如果债券市场上的隐含利率是对的，那么到明年，政策利率的涨幅会达到17倍。”
“利率从未在这样有限的时间内以如此不匹配的幅度飙涨，” 他在声明中表示。
McLister还表示，次级贷款者的违约率可能会翻三倍，他们会是受打击最严重的人。据Ratesdotca网站显示，非银行机构的贷款机构也正在提高固定贷款利率，平均幅度为20到30个基点。
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同时，经济学家也正试图从近期的数据中预测下周央行升息将会带来的影响。
TD资深经济师James Orlando表示，“鉴于未来消费水平会下降，我们将看到商家面临着总体需求的快速回落。通过对未来通胀的预判，我们发现从需求已经全方面下降了。”
TD及RBC银行经济师预计，在10月26日时，央行会宣布加息50个基点，这会让银行的政策利率提高到3.75%。
Ratesdotca的贷款及地产业分析师Victor Tran表示，对于选择浮动贷款利率的屋主来说，每上调50个基点，每10万元的贷款额所对应的月供涨幅至少是28元。
“如果央行上调隔夜利率50个基点，许多投资者以及在今年和明年要更新贷款合同的人就会受到严重打击，” 他说道。
“利率已经让住房市场降温，再次上涨隔夜利率意味着可能会进一步让人们出售原来用于投资的物业。”
不过央行也可能会在下周更加激进地加息，有经济学家预测，马上要公布的通胀报告会是一个重要的参考数据。
BMO银行的利率与宏观策略师Benjamin Reitzes表示，如果通胀指数强劲，那么央行“很可能会上调75个基点，或者至少是50个基点。”
一些银行正在联系许多持浮动利率的贷款客户，以告知他们正在达到触发利率，这意味着对于大量屋主来说每个月的月供会更高，而且还款期限要更长。
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Butler Mortgage Inc.公司的Ron Butler表示，各银行开始向浮动利率贷款的客户发出通知，因为他们正要达到触发利率。
对此TD银行回应说，正在积极地监测客户的账户，一旦达到触发利率，就会联系他们采取下一步措施。
“随着利率上调，会达到触发利率的客户比例正越来越大，” TD银行的Olympia Baldrich在声明中表示。”我们提供了不同的选择给他们，并与客户协商找出最适合的办法。”
她指出，许多TD银行的贷款者已经选择增加自己的月供费用。
Manulife Investment Management的Dominique Lapointe在最近的报告中表示，大部分屋主现在还不会承受太大的财务压力，不过真正令人担心的是，如果利率在未来两年或更长时间内保持在高水平，那么屋主就始终无法偿还贷款本金。
他补充说，那些现在有30年还款期限的贷款者将面临特别大的风险，因为他们在更新贷款协议的时候会发现月供需要大幅提高才能在原来定好的期限内还清贷款。
“这是最让我们担心的部分，” Lapointe说道。
“如果央行继续保持高利率超过我们预想的时间，整个系统的风险就会真的到来。”
One Group Toronto Real Estate的创始人Nasma Ali表示，她认为未来几个月人们应该会考虑高利息环境下能有哪些选择。随着利率可能进一步攀升，她觉得更多人可能会在明年前只能搬出去，卖掉房子。
