据路透社报道说，加拿大央行本周出人意料地提高了大幅加息1%，这让负债累累的消费者感到震惊，有些人在疫情期间办理了大额抵押贷款，但与金融专业的投资者相比，他们对借贷成本的大幅上升准备不足。
更高的利率也给加拿大曾经红火的房地产市场踩下了刹车，而且随着消费者感受到压力，可能会减缓旅游、外出就餐和奢侈品的支出。
央行7月13日（周三）将其隔夜利率提高了100个基点至2.5%，这是近24年来的最高增幅。其目的是压制高企的通货膨胀，5月份的通货膨胀率达到了四十年来的最高值7.7%，央行还表示今年还会数次加息。
投资市场预计今年还会有三次加息，隔夜利率在年底前可能达到3.5%-3.75%。
凯投宏观的加拿大高级经济学家布朗（Stephen Brown）说：”外界将会有很多痛苦。我认为央行低估了住房和消费的风险。”
央行官方数据显示，这些举措使贷款利率飙升，这是持有浮动利率抵押贷款的加拿大人的担忧，5月份浮动利率贷款约占加拿大新抵押贷款的50%，而疫情之前占比约为7%。
2022年初，在多伦多郊区置业的Udit Kumar表示：“我感到心烦意乱，在短短数个月内，所采用的浮动利率已由1.84%上升至3.4%”。
他说：”我们现在发现，我们的房子的总值可能会下降，而贷款月供会上升。”
大多数拥有浮动利率贷款的加拿大人的月供数额是不变的：随着利率的上升，每月的分期月供保持不变，但支付的本金变少，最终还款时间变长。但是，另外大约20%的浮动贷款会起伏–这意味着每次加息都可能使月供增加数百元。
例如，根据Lowestrates.ca的数据显示，典型房屋的月供款额为2,845元，由于巨额加息，月供将额外增加323元。
多伦多地区的贷款经纪巴特勒（Ron Butler）已经注意到人们担心不得不牺牲伙食费来支付他们的贷款。但他表示，虽然这种情况对许多人来说是痛苦的，但创纪录的低失业率通常不会出现贷款违约潮。
他说：”在这个国家的历史上……利率上升并没有对贷款违约产生大规模影响。无论速度有多快，无论规模有多大。”
然而，随着社交媒体上人们对突然间的超高月供和暴跌房价的感叹，房地产经纪人注意到，7月13日的1%的加息已经给加拿大已经冷却的住房市场再带来了另一种寒意。
房地产经纪普洛曼（Dan Plowman）在多伦多东部郊区的杜咸区拥有一家房地产公司，他说：”当这种情况发生时，每个人都僵住了。”
多伦多地区的6月份平均楼价比2月份的峰值下降了14.1%，把之前由疫情产生的收益抹平。
凯投宏观的布朗预计，加国范围内的楼价将从高峰到低谷下降约20%。他认为加拿大央行为了冷却通货膨胀而牺牲住房市场的做法也许太武断了。
但是，加拿大央行可能就是需要这种冷却的效果。央行副行长罗杰士（Carolyn Rogers）7月13日重申，恢复加拿大住房市场的平衡将有助于让资金重新回流到流通领域，遏制通货膨胀，重新赢得民众信任。
她说：”而这正是我们的目标。”
