多伦多周边地区或将面临房价大幅下跌

[加拿大乐活网lahoo.ca 伊一撰稿] 安省房地产市场的繁荣持续多年，但这种情况可能很快将要发生改变，部分地区的房价可能会受到很大打击。

据加拿大金融服务合作社 Desjardins 的最新报告称，加拿大房地产市场已达到“拐点”。

自从加拿大银行开始提高利率以对抗通货膨胀，房价就一直在稳步下跌。Desjardins表示，加拿大的房屋平均价格在 3 月环比下降 2.6%，在 4 月下降 3.8%。

报告中提到，这些下降是持续进行的，其中安省的房价下降尤其明显，甚至可能发生高达 18% 的下跌。

大城市附近地区的房价下跌是影响到安省整体房价的主要因素，尤其是在大流行期间，价格上涨幅度最大的街区，现在价格下跌的幅度就会是最大的。

报告称，举例多伦多仅几小时车程的多个地区的房价将下降，其中班克罗夫特（Bancroft）的价格跌幅最大，其次是查塔姆肯特（Chatham Kent）和温莎-埃塞克斯（Windsor-Essex）。

图源：CTV

多伦多的房地产经纪人布朗（Desmond Brown）告诉媒体，他一直认为最先感受到房价下跌的会是多伦多周边的偏远社区。

现在我们所看见的房价完全没有可持续性，对于这些地区，如今的高房价是不现实的。

因此，他估计这些地区的价格很快就会降到大流行前的水平。

多伦多房地产仍保持高价

虽然偏远地区可能很快面临价格下降，但是布朗表示，他认为多伦多的市场仍然需要更久的时间来冷却，因此近期不会出现房价下跌。

相较于偏远地区，多伦多的高房价是更加合理的。首先，这座城市仍然是加拿大的经济引擎，其次，人们对于多伦多的住房需求远超其他地区，尽管现在许多人的工作模式避免了他们每日上下班往返，但他们仍然倾向于居住在多伦多。

这份报告中，多伦多被列在倒数五个会遭遇房价下跌的城市中。