【加拿大乐活网lahoo.ca EVA WANG编写】上周，卑诗省和安省相继出台新规，希望给购房市场降温！
同时期，安省也出台了增加海外买家税的政策。安省政府决定在3月30日开始，将外海买家税由15%提高至20%！
两省都出台了政策旨在给市场降温，但是反响却大不相同。
（图片来源：pixabay）根据多伦多地区房地产委员会周二公布的未经调整的数据，加拿大最大城市的房屋售价较前一个月下降 2.6%，至略低于 130 万加元（100 万美元）。
数据显示，与去年相比，销售数量下降了 30%，而新上市的房产数量下降了 12%，为历史上供不应求的市场带来了一些平衡。
多伦多房地产委员会首席市场分析师杰森默瑟在一份声明中表示：“与去年相比，我们在 2022 年第一季度确实经历了更多的平衡。如果这种趋势继续下去，价格增长的步伐可能会放缓。”
尽管如此，多伦多的房地产市场仍然处于历史紧张状态。上个月仍然是有记录以来第三活跃的 3 月，基准房价比上一年上涨了 35%。
（图片来源：yahoo.com）温哥华 3 月份的房屋销售量较去年的创纪录水平有所下降，但价格继续上涨，在挂牌量不足的情况下上涨了 20% 以上。
根据大温哥华房地产委员会的数据，上个月住宅销售量同比下降近 24%，为 4,344 套。虽然销售总额低于历史记录，但董事会指出它仍处于历史高位，比 2 月份售出的 3,424 套房屋增长了近 27%。董事会补充说，大温哥华地区的购房者需求有所增加。
目前基准价格为 136 万加元，比去年 3 月上涨约 21%。
由于购房者争相在低利率窗口关闭之前进入，因此更高借贷的前景刺激了加拿大房地产市场的需求。加拿大央行副行长 Sharon Kozicki 在 3 月下旬发表的一些言论引发了人们对加息路径更为激进的猜测，这可能会让买家离场观望。
与去年相比，上市的房屋也减少了，因为独立式、联式和公寓物业的新挂牌量下降了 19% 以上，至 6,673 套。挂牌量环比增长 22%，这表明春季房地产旺季可能开始升温。
（图片来源：financialpost）丰业银行的一项新民意调查显示，在创纪录的高房价中，越来越多的加拿大人暂停购买房屋的计划。
丰业银行房地产和担保贷款主管约翰韦伯斯特说：“毫不奇怪，一场由生活成本上升、住房供应短缺和需求增加组成的完美风暴让加拿大人觉得拥有房屋是遥不可及的。”
年轻的加拿大人似乎对房地产市场的感觉更糟。调查显示，在 18 至 34 岁的受访者中，56% 的受访者表示，当前的经济环境导致他们停止了购房计划，而 62% 的受访者表示，他们正在等待房价下跌后再购买。
但是没有迹象表明价格会很快下跌。加拿大房地产协会的最新数据显示，加拿大的平均房价自去年以来飙升了 20% 以上，在 2022 年 2 月达到创纪录的 816,720 加元。同月，加拿大的通货膨胀率攀升，创 30 年新高。房地产公司Royal LePage 预计，到 2022 年年底，总房价将继续上涨0.5%，达到 859,700 加元。
民意调查还发现，越来越多的加拿大人似乎愿意远离主要城市以物有所值，2022 年有 35% 的受访者表示他们正在考虑这样做，而 2021 年这一比例为 29%。这些数字还在上升，在加拿大年轻人中这一比例为 49%，安大略省居民为 39%。
